Cordón, Paysandú 1600

U$S 280,000

$ ~11,300,000 / U$S 1,657/m2

US$ 1,657/m2 · 8 % más caro que la mediana de Cordón

Publicado hace 5 días
Dormitorios

5

Baños

2

M² edificados

169

Año de Construcción

1918

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

19

Venta de casona en Cordón para inversores, con renta del 17%

Casa en venta en Cordón, Montevideo, Uruguay: U$S 280,000, 169 m², 5 dormitorios, 2 baños. Publicado el 17 de octubre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Cordón: venta y alquiler

Oportunidad para inversores: propiedad lista para operar con 17% de rentabilidad anual. Se vende una sólida propiedad de estilo clásico, completamente reciclada a nueva y optimizada para coliving, residencia universitaria o hostel de alta ocupación.

Está diseñada para maximizar el retorno por metro cuadrado y ofrecer un flujo de caja constante e inmediato.

Potencial y distribución del activo:

  • Diversas unidades habitacionales individuales, dobles y suite con baño privado, equipadas con mobiliario, placares, mesitas de noche y heladeras o frigobares individuales.

Espacios comunes:

  • Patio interno techado con claraboya, que funciona como comedor central y área social o de TV, aprovechando la luz natural.
  • Cocina integrada con barra y lockers para almacenamiento individual de huéspedes o inquilinos.
  • Área de recepción o sala de estar, con control de acceso y espacio de espera.
  • Mezzanine que aprovecha la gran altura de los techos para ampliar la superficie útil del inmueble.

Ventajas comerciales y de mantenimiento:

  • Renovación reciente con pisos flotantes vinílicos y cerámicos de alta resistencia, aberturas restauradas e instalaciones modernas.
  • Inmueble totalmente equipado y decorado con estética moderna, listo para continuar o iniciar operaciones sin requerir inversión previa en obra.

Ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario seguro, diversificado y con un retorno superior al del alquiler tradicional.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1665140

Casa

Venta

169

169

6

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

5

1918

U57C8A

2026-10-17

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.628/mes
Préstamo
US$ 210.000
Intereses
US$ 180.751
Total de cuotas
US$ 390.751
Entrega inicial
US$ 70.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

280к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Paysandú 1600

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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