Venta de casa PH de 2 dormitorios con patio rentada en Brazo Oriental

Casa PH en venta con renta, de 2 dormitorios y patio al frente, en Brazo Oriental. Tiene ingreso independiente, no paga gastos comunes y se encuentra a una cuadra de la avenida Luis Alberto de Herrera y a dos cuadras de la avenida San Martín.

Características:

• Construida bajo la Ley de Vivienda Promovida. El padrón esquina cuenta con otras 6 unidades dúplex, las 7 con ingreso independiente desde la calle.
• Construida en 2023, cuenta con 50 m² interiores y patio o jardín al frente de 13 m².
• Se desarrolla en una sola planta y cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina semidefinida, patio o jardín de uso exclusivo, nicho con reja y conexión para lavarropas, y espacio para guardado.
• Aberturas de aluminio con vidrios de 5 mm, cortinas de enrollar en los dormitorios y rejas.
• Pisos de porcelanato.
• Cocina con mesada de granito, muebles aéreos y bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando y campana de cocina marca Panavox.
• Equipo inverter de aire acondicionado de 12.000 BTU marca Panavox, instalado en el living comedor.
• Baño completo espacioso con mampara de vidrio templado, mueble bajo lavatorio, espejo y extractor instalado.
• Cerramiento de hierro y madera para ingresar al jardín o patio, con puerta de madera dura y puerta reja para ingresar a la unidad.
• Cerca eléctrica perimetral.

Contrato de alquiler:

• Alquiler mensual percibido: $28.500, exonerado de IRPF sobre rentas.
• Plazo de contrato: 2 años.
• Inicio: 31/07/2026.
• Garantía: Contaduría General de la Nación.
• Tributos domiciliarios: $1.100 bimensuales.
• Tarifa de saneamiento: $620 bimensuales.
• Sin gastos comunes para el inquilino.