Tres Cruces, Presidente Berro 2600

U$S 176,237

$ ~7,090,000 / U$S 1,875/m2

US$ 1,875/m2 · 36 % más barato que la mediana de Tres Cruces

Publicado hoy
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

94

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Apartamento

Venta apto 2 dormitorios y patio 3 cruces estrenar

Apartamento en venta en Tres Cruces, Montevideo, Uruguay: U$S 176,237, 94 m², 2 dormitorios, 1 baño. Publicado el 5 de noviembre de 2026 por RE/MAX.

Precio del m² en Tres Cruces: venta y alquiler

Se vende apartamento de 2 dormitorios con gran patio de uso exclusivo en FLOW by Nostrum, ubicado en Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia. Admite uso como vivienda o profesional, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión.

Características:

  • Unidad 111, al frente.
  • Hall de ingreso con placard para calefón y lavarropas.
  • Living comedor con salida a patio de uso exclusivo.
  • Cocina integrada con placares aéreos y bajo mesada.
  • 2 dormitorios, el principal con placard.
  • Baño completo con mueble, espejo y columna de ducha.
  • Aire acondicionado en living y previsión en los dormitorios.
  • Aberturas de aluminio con cortina de enrollar.
  • Pavimento vinílico de alto tránsito símil madera.
  • Se destaca la gran espacialidad y luminosidad del apartamento.

Amenities:

  • Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores.
  • Smart Lockers.
  • Espacio de Cowork.
  • GYM.
  • Zona fitness exterior.
  • Game Room.
  • Laundry.

Proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.

Ubicación:

FLOW BY NOSTRUM cuenta con una excelente ubicación, que garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y puntos estratégicos de la zona, como la terminal y shopping Tres Cruces, y numerosos centros de salud e instituciones educativas.

Beneficios de la Ley de vivienda promovida:

  • Exoneración de ITP.
  • Exoneración del IVA.
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
  • Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años.

Unidades disponibles:

  • Quedan solamente 2 unidades disponibles: unidad 111 y unidad 002.
  • 2 dormitorios con doble beneficio: bono + renta asegurada.
  • Unidad 111: USD 167.425 (antes USD 176.237) + renta $30.000.
  • Unidad 002: USD 184.070 (antes USD 193.758) + renta $32.000.
  • Cocheras disponibles desde USD 18.000.

Gastos:

Los precios no incluyen 4% de conexiones.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1791021

Apartamento

Venta

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

2025

G36079

2026-11-05

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.025/mes
Préstamo
US$ 132.178
Intereses
US$ 113.768
Total de cuotas
US$ 245.945
Entrega inicial
US$ 44.059

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

176.2к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Tres Cruces, Presidente Berro 2600

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Gimnasio
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790 m · 10 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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