Cordón, Guayabos 1600

U$S 163,900

$ ~6,580,000 / U$S 2,826/m2

US$ 2,826/m2 · 3 % más caro que la mediana de Cordón

En el mercado desde 25/03/2026 · Antes publicado a U$S 163,900
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

58

Año de Construcción

2027

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

18

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Cordón Sur

Apartamento en venta de 2 dormitorios, cocina integrada y balcón, ubicado en Guayabos y Minas, a pasos de 18 de Julio y cerca de Tres Cruces.

Rúa Guayabos, Cordón Sur:

Una oportunidad de inversión o vivienda. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificio de diseño contemporáneo.

Características:

  • Unidad en venta en el noveno piso, al frente y con tipología pasante.
  • 2 dormitorios, 1 baño y cocina integrada.
  • Living-comedor con salida a balcón.
  • Baño completo y muy amplio.
  • Construcción tradicional en mampostería en todos sus ambientes.
  • Se entrega con horno anafe y campana, previsión para aires acondicionados en todos los ambientes, persianas en dormitorios, instalación para lavarropas y cerradura digital.

Cocheras:

  • Cocheras abiertas disponibles por USD 21.000.
  • Cocheras techadas disponibles por USD 24.000.

Gastos comunes:

  • Estimados en $5.000.

Amenities:

  • 11 pisos y 29 unidades.
  • Barbacoa equipada, terrazas, laundry y tender en el piso 11.
  • Garajes con portón automatizado.
  • Bicicletero y sistema de cámaras.

Gastos e impuestos:

  • Al precio de la publicación corresponde anexar 4% de gastos de ocupación.
  • El edificio de viviendas cuenta con los beneficios de la Ley de Promoción: exoneración de ITP, exoneración de IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler y exoneración de IP por 10 años.
  • Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Entrega:

  • Fecha prevista: febrero de 2027.

Modelo de financiación:

  • 10% boleto de reserva.
  • 40% compromiso.
  • 50% en 20 cuotas según el avance de obra.
  • 4% ocupación.

Se puede consultar por más unidades disponibles. Compartimos con todos los colegas.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1665129

Apartamento

Venta

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

2027

N9FF1E

2026-10-17

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 122.925
Cuota mensual
US$ 953

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

163.9к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Guayabos 1600

Qué hay cerca

Transporte público
240 m · 3 min a pie · 12 en 1 km
Supermercado
Ta-Ta
130 m · 2 min a pie · 31 en 1 km
Escuela o colegio
Colegio Nacional José Pedro Varela
190 m · 2 min a pie · 33 en 1 km
Farmacia
Farmashop
100 m · 1 min a pie · 36 en 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
100 m · 1 min a pie · 11 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Facultad de Ciencias Sociales
270 m · 3 min a pie · 20 en 1 km
Hospital o clínica
Consultorios Constituyente
210 m · 3 min a pie · 15 en 1 km
Playa
Playa Ramírez
1,4 km · 17 min a pie
Banco o cajero
BBVA
50 m · 1 min a pie · 24 en 1 km
Restaurante o café
Shangai
80 m · 1 min a pie · 82 en 1 km
Gimnasio
Aerobic
180 m · 2 min a pie · 11 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Historial de precio

  • 20/07/2026U$S 163,900Publicación anterior +13 %
  • 25/03/2026U$S 145,000Publicación anterior

Acciones Adicionales

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.