U$S 255,554

$ ~10,300,000 / U$S 2,012/m2

US$ 2,242/m2 · 30 % más barato que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

3

Baños

2

M² edificados

127

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

889

Venta de apartamento a estrenar, 4 dormitorios, terraza, Andes y Maldonado

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 255,554, 114 m², 3 dormitorios, 2 baños. Publicado el 28 de abril de 2026 por Alpha Realtors; actualizado el 14 de mayo de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

La unidad 104, a estrenar y lateral con orientación sur, cuenta con 84,3 m² interiores y 29,86 m² de área exterior y terraza. Forma parte de un hermoso proyecto cuya fachada principal está orientada hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles y canchas de básquetbol y fútbol sobre la rambla.

Características:

  • El edificio cuenta con un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas hacia un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades. Su diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN y presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
  • Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada en la cocina y campana extractora.
  • Baños completos con extractor incluido.
  • Muros divisorios de mampostería.

Amenities:

  • Cowork.
  • Laundry.
  • Parrillero.

Beneficios fiscales:

El edificio está comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con los siguientes beneficios fiscales:

  • Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
  • Impuesto al Patrimonio: exoneración sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
  • IRPF: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años a partir de la finalización del edificio.
  • IVA: exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Condiciones:

  • Fecha de entrega: mayo de 2026.
  • Gastos de ocupación: 4,5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
  • Financiación bancaria en obra con BBVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1495916

Apartamento

Venta

114

5

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2026

G4BB10

2026-05-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.486/mes
Préstamo
US$ 191.666
Intereses
US$ 164.970
Total de cuotas
US$ 356.635
Entrega inicial
US$ 63.889

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

255.6к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Andes

Qué hay cerca

Transporte público
S - Suburbanos
180 m · 2 min a pie · 9 en 1 km
Supermercado
Planeta
150 m · 2 min a pie · 9 en 1 km
Escuela o colegio
IADE
120 m · 2 min a pie · 19 en 1 km
Farmacia
Total
30 m · 1 min a pie · 29 en 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 m · 5 min a pie · 12 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Universidad de la Empresa
560 m · 7 min a pie · 5 en 1 km
Hospital o clínica
Policlínica Aguada
1,0 km · 13 min a pie
Playa
840 m · 10 min a pie
Banco o cajero
Banco República
310 m · 4 min a pie · 48 en 1 km
Restaurante o café
Tian Fu
150 m · 2 min a pie · 102 en 1 km
Gimnasio
Wellnes Gym
760 m · 10 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Parrillero / Barbacoa

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.