Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

U$S 85,239

$ ~3,430,000 / + $ 4,000 gastos comunes / U$S 2,583/m2

US$ 3,278/m2 · 4 % más caro que la mediana de Cordón

Publicado hace 5 días
Baños

1

M² edificados

33

Año de Construcción

2027

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

18

Venta de monoambiente en Cordón

Apartamento en venta en Cordón, Montevideo, Uruguay: U$S 85,239, 26 m², 1 baño. Gastos comunes: $ 4,000 por mes. Publicado el 20 de octubre de 2026 por Raza Propiedades; actualizado el 22 de octubre de 2026.

Precio del m² en Cordón: venta y alquiler

Nuevo desarrollo en Cordón, la zona con mayor demanda inmobiliaria de Montevideo, que ha experimentado una sostenida renovación edilicia en los últimos años y se posiciona como uno de los puntos más buscados para vivir e invertir.

CITY HOMES se compone de 158 unidades: 20 monoambientes, 100 apartamentos de 1 dormitorio y 38 de 2 dormitorios, todos con terraza y diseñados con distribución eficiente y terminaciones de calidad. Está ubicado sobre Fernández Crespo, entre Uruguay y Mercedes, en un punto estratégico por su conectividad institucional, educativa, comercial y de servicios.

Características del proyecto:

  • Edificio de 158 apartamentos distribuidos en 11 niveles.
  • 16 unidades por piso del 1 al 9 y 14 unidades en el piso 10.
  • Último nivel destinado a amenities.
  • 86 garajes con cabina de control.
  • Local comercial de 350 m² en planta baja, ideal para minimarket.

Amenities:

  • Gimnasio equipado.
  • 2 barbacoas con terraza.
  • Laundry con app.
  • Lavadero.
  • Parking con garita de control.
  • Local comercial de 350 m².
  • Cámaras de seguridad.

Condiciones de compra:

  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA, abonados al compromiso.
  • Gastos de ocupación: 4%.
  • Entrega estimada: noviembre de 2028.

Vivienda promovida:

Los apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brindan beneficios a los compradores:

  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
  • Exoneración del IVA.
  • Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.
  • Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años, dependiendo de la zona del inmueble.

Invertir en la etapa de lanzamiento permite acceder a precios especiales y condiciones comerciales exclusivas, que no se repetirán una vez iniciada la construcción. En un mercado con múltiples alternativas, reconocer una propuesta con fundamentos sólidos es clave para maximizar el retorno.

RAZA PROPIEDADES. Somos La Evolución Inmobiliaria.
RBU94542 AP8485872

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1755989

Apartamento

Venta

26

1

Baños

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2027

$ 4,000

E87BD4

2026-10-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 496/mes
Préstamo
US$ 63.929
Intereses
US$ 55.025
Total de cuotas
US$ 118.954
Entrega inicial
US$ 21.310

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

85.2к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

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Restaurante o café
La Tortuguita
220 m · 3 min a pie · 46 en 1 km
Gimnasio
UrbanMood - Sede Cordón
630 m · 8 min a pie · 11 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Ascensor

GYM

WiFi

Instalación de TV cable

Living comedor

Acciones Adicionales

Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
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