Venta Apartamento Monoambiente Con Terraza Y Parrillero En Cordón

Miraf Haedo 2 – Monoambiente con terraza y parrillero en Cordón Norte

Entrega estimada: mayo de 2028

Moderno y funcional monoambiente, con una distribución longitudinal que permite aprovechar eficientemente la superficie y organizar sectores diferenciados dentro de un ambiente cómodo y luminoso.

El ingreso se realiza directamente hacia el espacio principal de la vivienda. Próximo al acceso se encuentra el baño completo e independiente, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.

La cocina se presenta integrada y con disposición lineal, generando una conexión práctica con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito y pileta de acero inoxidable.

El ambiente principal permite organizar claramente los sectores de comedor, estar y descanso, manteniendo una circulación cómoda y un buen aprovechamiento del espacio.

Desde el sector de estar se accede directamente a una terraza de uso exclusivo, equipada con parrillero propio y sector destinado al lavado. Esta expansión aporta iluminación natural, ventilación y un espacio adicional para disfrutar al aire libre.

La unidad incluye conexión independiente para equipos de lavado y secado. Sus terminaciones contemplan pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado.

Por su distribución funcional, terraza privada con parrillero y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

El proyecto

Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres.

El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.

Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Cocheras simples y dobles opcionales.
Gastos comunes proyectados bajos.
Beneficios tributarios

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:

Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago

Contado:

90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.

Plazo de obra:

40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Cocheras opcionales: desde USD 19.000.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

Imágenes a modo ilustrativo.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales