Tres Cruces, Bulevar G. Artigas & Nicaragua

U$S 186,160

$ ~7,490,000 / + $ 5,000 gastos comunes / U$S 2,482/m2

US$ 2,955/m2 · 1 % más caro que la mediana de Tres Cruces

Publicado hace 3 días
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

75

Año de Construcción

2027

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

15

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Tres Cruces

Apartamento en venta en Tres Cruces, Montevideo, Uruguay: U$S 186,160, 63 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 5,000 por mes. Publicado el 29 de octubre de 2026 por Raza Propiedades; actualizado el 30 de octubre de 2026.

Precio del m² en Tres Cruces: venta y alquiler

Un nuevo desarrollo en Tres Cruces, una zona estratégica de Montevideo por su excelente conectividad, cercanía a importantes arterias viales, servicios, centros educativos y espacios verdes. A tan solo 2 cuadras de la Terminal y Shopping Tres Cruces, y próximo a Bulevar Artigas, 18 de Julio, 8 de Octubre y Avenida Italia, ofrece una ubicación con gran variedad de servicios y excelente locomoción hacia distintos puntos de la ciudad.

Dröm Bulevar se compone de 33 apartamentos: 22 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, diseñadas con una arquitectura contemporánea, funcional y eficiente. El proyecto se encuentra sobre Bulevar Artigas entre Miguelete y Nicaragua, en pleno barrio de Tres Cruces, en una ubicación estratégica por su conectividad y cercanía a importantes puntos de la ciudad.

Características del proyecto:

  • Torre en régimen de propiedad horizontal, desarrollada en planta baja más 12 niveles, con 3 apartamentos por piso y un subsuelo destinado a garajes.
  • Las unidades cuentan con diferentes orientaciones y terrazas, incluyendo apartamentos de 1 dormitorio con patios de uso exclusivo y unidades de 2 dormitorios con amplias superficies.
  • El proyecto cuenta con 14 garajes y acceso vehicular por Bulevar Artigas.

Amenities:

  • Unidad con vista al frente y contrafrente
  • Barbacoa con parrillero
  • Rooftop
  • Sala de cowork
  • Laundry
  • Bike parking
  • Previsión para cargador eléctrico
  • WiFi en áreas comunes
  • CCTV

Condiciones de venta:

  • Garajes desde USD 12.000
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA (abonados al compromiso)
  • Gastos de ocupación: 4%
  • Entrega estimada: diciembre de 2027

Vivienda promovida:

Los apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brindan grandes beneficios a los compradores.

  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro)
  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años
  • Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años, dependiendo de la zona del inmueble

Invertir en un proyecto en construcción permite acceder a unidades con excelente relación precio-calidad y posibilidades de valorización a medida que avanza la obra. En un mercado con múltiples alternativas, elegir una propuesta con fundamentos sólidos y buen posicionamiento es clave para maximizar el retorno.

RAZA PROPIEDADES
Somos La Evolución Inmobiliaria

RBU193600 AP10497144

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1778500

Apartamento

Venta

63

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

2

2027

$ 5,000

N4378E

2026-10-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.082/mes
Préstamo
US$ 139.620
Intereses
US$ 120.173
Total de cuotas
US$ 259.793
Entrega inicial
US$ 46.540

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

186.2к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Tres Cruces, Bulevar G. Artigas & Nicaragua

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Restaurante o café
La Pasiva
350 m · 4 min a pie · 26 en 1 km
Gimnasio
Kick Boxing
410 m · 5 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Ascensor

WiFi

Instalación de TV cable

Living comedor

Se aceptan mascotas

Acciones Adicionales

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
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