Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

U$S 108,000

$ ~4,340,000 / + $ 2,300 gastos comunes / U$S 2,077/m2

US$ 2,512/m2 · 5 % más barato que la mediana de Aguada

Publicado hace 2 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

52

Año de Construcción

2022

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

397

Apartamento de 2 dormitorios en venta en Aguada

Apartamento en venta en Aguada, Montevideo, Uruguay: U$S 108,000, 43 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 2,300 por mes. Publicado el 30 de julio de 2026 por Sou Negocios Inmobiliarios; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Aguada: venta y alquiler

Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados y otras por su arquitectura. Esta es una de ellas.

Ubicación y construcción:

Ubicado en una casa reciclada, este apartamento combina el valor de la construcción original con una intervención contemporánea que respeta y realza sus materiales nobles. Los muros de piedra a la vista, presentes tanto en el interior como en el patio, aportan una identidad singular y crean una atmósfera difícil de encontrar en desarrollos tradicionales.

Distribución:

  • 43 m² interiores más 9 m² de patio de uso exclusivo. El ambiente principal de living-comedor se integra visualmente con el exterior mediante un amplio ventanal de piso a techo. Esta continuidad entre los espacios genera una excelente sensación de amplitud y luminosidad, convirtiendo al patio en una verdadera extensión del área social.
  • Cocina definida e independiente, que resuelve de forma práctica el sector de servicio sin interferir con el área social.
  • Dos dormitorios. El principal cuenta con placard, mientras que el segundo resulta ideal como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades.
  • 1 baño.

Amenities:

  • Azotea de uso común con parrillero, amplia mesa para reuniones, sectores de recreación y área de tendido.

Ubicación:

Su ubicación en Aguada brinda excelente conectividad, cercanía a universidades, servicios, centros de salud y transporte público, convirtiéndolo en una opción muy atractiva tanto para vivienda como para renta.

Gastos e impuestos:

  • Gastos comunes: $2.300.
  • Contribución anual: $3.500.

Oportunidad de inversión:

La propiedad se encuentra amparada por la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales vigentes. Hasta mayo de este año estuvo alquilada en $28.000, lo que demuestra su atractivo para el mercado de alquiler.

Condiciones:

  • Honorarios inmobiliarios: 3% + impuestos.
  • Contamos con servicio notarial y gestoría.
  • Se comparte con todos los colegas.
  • Socio CIU N.º 1348.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1674933

Apartamento

Venta

43

9

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

2022

$ 2,300

NEACFD

2026-10-18

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 628/mes
Préstamo
US$ 81.000
Intereses
US$ 69.718
Total de cuotas
US$ 150.718
Entrega inicial
US$ 27.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

108к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
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