U$S 113,000

$ ~4,550,000 / + $ 6,800 gastos comunes / U$S 2,306/m2

US$ 2,306/m2 · 15 % más barato que la mediana de Cordón

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

49

Año de Construcción

1983

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

479

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Cordón Sur

Apartamento en venta sobre Juan Paullier esquina Rivera, en pleno Cordón Sur, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a facultades y servicios, y una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.

Se encuentra en un edificio de 1983, bien mantenido, con una fachada en muy buenas condiciones y un hall de entrada correcto. Ofrece muy buena luz natural, vista despejada y una distribución funcional, difícil de encontrar hoy en metrajes compactos.

Características:

  • Living comedor al frente con amplio ventanal y jardinero, orientación este
  • 2 dormitorios cómodos con roperos, orientación oeste
  • Cocina definida, ampliada al unir la terraza lavadero
  • Baño completo con mampara
  • Pisos de parquet originales
  • Buena ventilación cruzada
  • Sanitaria con termofusión
  • 49 m² construidos
  • Gastos comunes: $6.800 (incluye fondo de reserva)
  • Instalación eléctrica y otros detalles para actualizar

La propiedad presenta una base sólida y un excelente potencial de valorización mediante mejoras estéticas o actualización técnica, permitiendo elevar significativamente su posicionamiento dentro del mercado de Cordón Sur.

Además, por ubicación, tipología y relación precio/renta, proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5%, transformándose en una alternativa especialmente atractiva para inversión tradicional.

Ideal para:

  • Primera vivienda
  • Inversión para renta
  • Compradores que priorizan ubicación y potencial
  • Ingresar a Cordón Sur con un precio más competitivo que la obra nueva

Precio de venta: 113.000 USD (contado)

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Consultame y evacuamos todas las dudas.

Agente inmobiliario asociado a Pointer.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1523650

Apartamento

Venta

49

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

2

1983

$6800

G48338

2026-06-03

Ubicación

113к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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