Cordón, Guayabos Y Minas

U$S 167,300

U$S 2,292/m2

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

73

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

836

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Cordón, Guayabos y Minas

Inmobiliaria Monymar.

Ubicado en Guayabos y Minas, edificio Rua Guayabos, en un punto estratégico de la ciudad, cerca de la universidad, oficinas públicas, bancos y zonas de esparcimiento como el Parque Rodó o la rambla. Rodeado de servicios y con conectividad. A estrenar en diciembre de 2026. Unidad contrafrente.

Distribución:

  • Living comedor con cocina integrada, placares aéreos y bajo mesada, campana extractora instalada y salida a terraza de aproximadamente 4,65 m².
  • 2 dormitorios con placares; uno de ellos con salida a terraza.
  • 1 baño completo.

Características:

  • Cortinas de enrollar en todas las ventanas.
  • Preinstalación de aire acondicionado.
  • Espacio y conexión para lavarropas.

Amenities:

  • Barbacoa equipada con parrillero.
  • Bike parking.
  • Laundry.
  • Cowork.
  • Doble terraza panorámica.
  • Sistema CCTV.
  • Garaje opcional.

Precios de venta:

  • 703) 167.300.
  • 803) 169.900.
  • 903) 172.500.
  • Todas las unidades: cochera abierta U$S 21.000 o techada U$S 24.000, más 4% de gastos de ocupación.

Beneficios fiscales:

Edificio amparado por la Ley 18795 de la Agencia Nacional de Vivienda, con los beneficios para los compradores otorgados por dicha ley: exoneración del IVA del precio de compra; exoneración del pago de ITP (2% sobre valor de catastro); exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años; exoneración del impuesto a la renta (IRPF o IRAE) por 10 años.

Metraje:

  • Unidades 203 a 903: 61,20 m² de área propia + 7,50 m² de área común + 4,65 m² de terraza = 73,35 m² totales.

Condiciones:

  • Consulte por financiación.
  • Consulte por otras unidades disponibles.

Referencia: ap 6470.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1679825

Apartamento

Venta

61

52

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2

2026

M97E55

2026-10-18

Ubicación

167.3к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Guayabos Y Minas

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Aerobic
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Parrillero / Barbacoa

Lavadero

Acciones Adicionales

Monymar
598...481
+59...115
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