Cordón, Guayabos Y Minas

U$S 236,600

$ ~9,520,000 / U$S 2,253/m2

US$ 2,253/m2 · 17 % más barato que la mediana de Cordón

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

105

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

416

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Cordón, Guayabos y Minas, penthouse al frente

Inmobiliaria Monymar ofrece este penthouse al frente en Guayabos y Minas, edificio Rua Guayabos, en una excelente ubicación, cerca de la universidad, oficinas públicas, bancos y zonas de esparcimiento como el Parque Rodó o la rambla. Rodeado de servicios y con excelente conectividad. A estrenar en diciembre de 2026.

Distribución:

  • Living comedor con cocina integrada, placares aéreos y bajo mesada, y campana extractora instalada
  • Salida a gran terraza de aproximadamente 29,20 m² con parrillero
  • 2 dormitorios con placares
  • 1 baño completo
  • Escritorio

Características:

  • Cortinas de enrollar en todas las ventanas
  • Preinstalación de aire acondicionado
  • Espacio y conexión para lavarropas

Amenities:

  • Barbacoa equipada con parrillero
  • Bike parking
  • Laundry
  • Cowork
  • Doble terraza panorámica
  • Sistema CCTV
  • Garaje opcional

Precio de venta:

249.000 + garaje opcional U$S 21.000 + 4% de gastos de ocupación.

Beneficios:

Edificio amparado por la Ley 18795 de la Agencia Nacional de Vivienda, con los beneficios establecidos para los compradores:

  • Exoneración del IVA del precio de compra
  • Exoneración del pago de ITP (2% sobre valor de catastro)
  • Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años
  • Exoneración del impuesto a la renta (IRPF o IRAE) por 10 años

Metraje:

66,05 m² de área propia + 9,80 m² de área común + 29,20 m² de terraza = 105,05 m² totales.

Consulte por financiación y por otras unidades disponibles.

Referencia: ap 6472.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1524142

Apartamento

Venta

66

29202

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2

2026

YA429B

2026-06-04

Ubicación

236.6к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Guayabos Y Minas

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Parrillero / Barbacoa

Terraza Lavadero

Lavadero

Acciones Adicionales

Monymar
598...481
+59...115
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