Venta Apartamento 2 Dormitorios + Balcón - Parque Batlle

Apartamento a estrenar con balcón y vistas despejadas al contrafrente, equipado con domótica. Se encuentra ubicado en Parque Batlle, a pasos de avenidas principales como Av. Italia, Av. Centenario y Av. Gral. José Garibaldi, con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Se trata de un desarrollo exclusivo con certificación EDGE, diseñada para maximizar la eficiencia en el consumo de energía y agua. Además, incorpora paneles solares, ofreciendo un proyecto más sostenible, eficiente y con menores costos operativos a largo plazo. Ideal para inversores gracias a su gran flexibilidad de uso, se puede utilizar como consultorio u oficina, y también para realizar alquileres de corta estancia mediante Airbnb, ampliando las posibilidades de inversión y aprovechamiento del espacio. Tiene 58,5m² totales, de los cuales 52,57m² son construidos y 5,93m² de balcón: - Living-comedor amplio con salida al balcón y aire acondicionado (7,10 x 2,68m) - Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada - 1 baño completo - 2 dormitorios (3,67 x 2,74m | 3,08 x 2,48m) El edificio cuenta con portería virtual. Amenities: - Jardines - Bike parking - Cowork - Parrilleros - Laundry - Wet spa con solarium - Huerta orgánica - Livings exteriores Gastos de ocupación y conexión: 5% Gastos comunes previstos en torno a 8.000$ Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida): - Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años - Exoneración de ITP en la 1era enajenación - Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-605

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