U$S 163,553

$ ~6,580,000 / U$S 2,772/m2

US$ 2,772/m2 · 2 % más caro que la mediana de Cordón

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

1

Baños

1

M² edificados

59

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

617

Venta de apartamento de 1 dormitorio en Cordón Sur con amenities y beneficios fiscales

Apartamento de 1 dormitorio, 59 m² totales y 7 m² de terraza, en cuarto piso. Consulte otras opciones.

Ubicación:

En la esquina de Flores Mora y Martínez Trueba, en pleno Cordón Sur, se desarrolla Soft Mora, un edificio contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica a pasos de 18 de Julio, la Intendencia de Montevideo, facultades, centros culturales y una destacada propuesta gastronómica.

Características:

  • El proyecto cuenta con 34 apartamentos en tipología monoambiente, de 1 y 2 dormitorios, diseñados para maximizar el confort y la luminosidad.
  • Las unidades ofrecen amplios balcones y ventanales de piso a techo, que aseguran excelente ventilación y entrada de luz durante todo el día.
  • Dispone de 17 cocheras, acceso peatonal jerarquizado, espacio para bicicletas y sistema de montacoches que permite acceder a cocheras en subsuelo y primer nivel.
  • Cocheras desde USD 21.000.

Amenities:

En el piso 11 se desarrollan amenities pensados para el disfrute y la vida urbana:

  • Solárium
  • Parrillero exterior
  • Zona lounge
  • Gimnasio
  • Laundry con tender
  • Espacio de coliving con wifi

Terminaciones:

  • Aberturas con DVH y control solar
  • Cerraduras digitales biométricas
  • Preinstalación para aire acondicionado
  • Cocina con mesada de granito y pileta de acero
  • Cocheras con previsión para cargadores de autos eléctricos

Beneficios fiscales:

Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), ofrece importantes beneficios fiscales:

  • Exoneración de ITP
  • Exoneración de IRPF/IRNR por 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo.

Forma de pago:

  • Semicontado: 10% reserva, 70% compromiso, 20% entrega
  • Plan estándar: 10% reserva, 30% compromiso, 40% en obra, 20% entrega

Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación: 4,75%
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
  • Entrega estimada: 2028

Marisol Huergo
Agente inmobiliario
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1511477

Apartamento

Venta

35

72

2

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1

2026

W8B463

2026-05-14

Ubicación

163.6к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón

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Gimnasio
280 m · 4 min a pie · 11 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Lavadero

Acciones Adicionales

Kosak Inversiones Inmobiliarias
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