Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

U$S 109,000

$ ~4,380,000 / U$S 1,185/m2

US$ 1,185/m2 · 34 % más barato que la mediana de Cordón

Publicado hace 2 días
Baños

1

M² edificados

92

Año de Construcción

1983

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

8

Venta de amplia oficina en Cordón con buena renta

Oficina en venta en Cordón, Montevideo, Uruguay: U$S 109,000, 92 m², 1 baño. Publicado el 28 de octubre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 29 de octubre de 2026.

Precio del m² en Cordón: venta y alquiler

Venta de amplia oficina ubicada en el tercer piso del Edificio Torre Uruguay, sobre la calle Coronel Brandsen, esquina Arenal Grande, en el barrio Cordón Sur. Cuenta con un contrato de alquiler vigente por un mínimo de 3 años para un Estudio Jurídico Notarial.

Alquiler y condiciones:

  • La oficina está ocupada y alquilada desde el 10/09/25 a un Estudio Jurídico Notarial por un plazo mínimo de 3 años, con opción a 5 años más.
  • Garantía de Porto Seguros.
  • Alquiler mensual: $28.000.

Gastos de la unidad:

  • Gastos comunes mensuales: $13.000, abonados por el inquilino.
  • Fondo de reserva mensual: $1.300, abonado por el propietario.
  • Contribución anual: $13.530.
  • Impuesto de Primaria anual: $10.726.
  • Tributos: $2.100 bimensuales.

Distribución y características:

  • Planta de 92 m², en impecables condiciones de mantenimiento y pintura, con muy buena distribución y circulación.
  • 6 ambientes muy luminosos e independientes, que permiten disponer de 4 oficinas privadas y 1 sala de reuniones.
  • Un ambiente utilizado como depósito, cocina definida y baño.
  • Doble orientación, sur y oeste, por su ubicación en esquina dentro del edificio, con muy buen asoleamiento natural.
  • Pisos de parquet plastificados en excelente estado.
  • Paneles eléctricos en las paredes en algunos ambientes, actualmente sin uso, ya que se utilizan los equipos de aire acondicionado instalados.
  • La unidad no cuenta con garaje.

Edificio:

  • Portería presencial las 24 horas, los 365 días del año.

Compartimos con todos los colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por eventuales actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1774887

Oficina

Venta

92

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1983

U90D2B

2026-10-28

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 634/mes
Préstamo
US$ 81.750
Intereses
US$ 70.364
Total de cuotas
US$ 152.114
Entrega inicial
US$ 27.250

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

109к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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598...504
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