U$S 1,090,000

$ ~43,800,000 / U$S 2,884/m2

US$ 2,884/m2 · 60 % más caro que la mediana de Tres Cruces

Publicado hace 4 años
Baños

1

M² edificados

378

Año de Construcción

2022

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

5531

Local comercial en venta en Tres Cruces, sobre Bulevar Artigas

Local comercial en venta en Tres Cruces, Montevideo, Uruguay: U$S 1,090,000, 378 m², 1 baño. Publicado el 8 de abril de 2022 por prosperonegociosinmobiliarios; actualizado el 7 de mayo de 2023.

Precio del m² en Tres Cruces: venta y alquiler

Local comercial sobre Bulevar Artigas, al lado del shopping Tres Cruces, de dimensiones poco frecuentes. Tiene un frente vidriado de más de 28 metros y una superficie superior a 370 m². También hay otro local comercial sobre la calle Miguelete.

Planta baja:

  • 338 m²
  • 28 metros lineales de vidriera
  • Sector de oficinas o depósito
  • Baños reglamentarios
  • Kitchenette
  • Patio privado

Entrepiso:

  • 40 m²
  • Sector de oficinas, depósito o sala de reuniones
  • Acceso por escalera

Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación (conexiones): 3%

Entrega:

  • Diciembre de 2022

Proyecto:

Gala Group, empresa reconocida en el mercado, lanza el edificio Gala Pop a pasos de Tres Cruces, sobre Bulevar Artigas y Miguelete. Gala Pop es una opción para vivir o invertir, en una zona con múltiples servicios, mutualistas y facultades como Derecho, Psicología, Economía, Arquitectura, Odontología y Bellas Artes. Está a 5 minutos del Parque Rodó.

Amenities:

  • Barbacoa
  • Pérgolas
  • Juegos
  • Patio verde
  • SUM
  • Gimnasio abierto
  • Ascensor panorámico
  • Bicicleteros
  • Patio interior
  • Seguridad
  • Wi-Fi

Etapas del proyecto:

  • Primera etapa: edificio Bulevar Artigas, planta baja más 11 pisos, con 9 unidades por planta: 54 unidades de 1 dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios.
  • Segunda etapa: edificio Miguelete, planta baja más 5 pisos, con 5 unidades por planta: 5 unidades de 1 dormitorio y 16 unidades de 2 dormitorios.
  • 66 garajes en el primer subsuelo.

Beneficios de la Ley 18.795:

  • Exoneración del impuesto a la transmisión de patrimonio (ITP): 2% sobre el valor de Catastro.
  • Exoneración del IVA.
  • Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.
  • Exoneración del impuesto a la renta de alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
  • Calidad del proyecto y construcción supervisadas por la Agencia Nacional de Vivienda.

Referencia: 189.

Los datos fueron proporcionados por la empresa constructora. En consecuencia, Inmobiliaria Prospero queda eximida de toda responsabilidad.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

182513

Local Comercial

Venta

378

378

Habitaciones

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

1

2022

M46029

2022-05-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 6.338/mes
Préstamo
US$ 817.500
Intereses
US$ 703.637
Total de cuotas
US$ 1.521.137
Entrega inicial
US$ 272.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.1м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Tres Cruces

Qué hay cerca

Transporte público
Terminal Tres Cruces
150 m · 2 min a pie · 45 en 1 km
Supermercado
Cofa's
90 m · 1 min a pie · 19 en 1 km
Escuela o colegio
Liceo 27 Francisco Antonio Maciel
330 m · 4 min a pie · 22 en 1 km
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230 m · 3 min a pie · 31 en 1 km
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Playa Ramírez
2,1 km · 27 min a pie
Banco o cajero
BROU
210 m · 3 min a pie · 25 en 1 km
Restaurante o café
Sbarro
190 m · 2 min a pie · 39 en 1 km
Gimnasio
UrbanMood - Sede Cordón
450 m · 6 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

prosperonegociosinmobiliarios
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