Terreno en venta en Carrasco Este, Montevideo, Uruguay: U$S 2,690,000, 1100 m², 1 baño. Publicado el 14 de mayo de 2025 por Diego.
Terreno de aproximadamente 1.100 m² en Carrasco Sur, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Montevideo. Tiene frente a tres calles, incluida la Avenida Italia, y ofrece potencial para proyectos residenciales, corporativos, comerciales, institucionales o mixtos.
Ventajas del predio:
- Triple frente, que permite flexibilidad de diseño, entradas independientes y gran presencia urbana.
- Zona de creciente valorización. El eje de Avenida Italia cuenta con nuevas torres, clínicas privadas, edificios de oficinas y residencias de alto nivel en desarrollo y ya aprobados.
- Hay antecedentes de construcciones en altura a metros del predio; se han aprobado y construido torres de hasta 10 pisos.
- Ubicación sobre una arteria principal de alto tránsito, con flujo constante y visibilidad estratégica.
- Zonificación flexible para uso residencial, comercial, corporativo, diplomático y de servicios, sin restricciones severas.
- Agua con doble entrada, electricidad, gas, saneamiento y fibra óptica instalados.
- Entorno rodeado de colegios internacionales, centros comerciales, embajadas, clínicas privadas y áreas verdes.
Condiciones edificatorias y proyección de desarrollo:
La normativa base permite hasta 4 pisos. Ya existen excepciones aprobadas por la Intendencia para desarrollos de mayor altura en la misma avenida, incluso en el mismo tramo, lo que permite presentar anteproyectos de mayor altura con una buena base argumental. El triple frente, la escala del terreno de 1.100 m² y el carácter de avenida estructural de Av. Italia refuerzan la viabilidad técnica y urbanística de una excepción constructiva.
