Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 1,170,000

$ ~47,000,000 / U$S 1,032/m2

US$ 1,032/m2 · 53 % más caro que la mediana de Montevideo

Publicado hace 3 meses
M² edificados

1134

Tipo de Propiedad

Edificio

Vistas

332

Terreno para desarrollo en Aguada

Terreno para desarrollo en una ubicación estratégica de Aguada.

Características destacadas:

  • Superficie total: 1.134 m².
  • Frente total: 26,70 metros sobre Avenida General San Martín.
  • Altura autorizada: 27 metros.
  • Excelente exposición y vista despejada.
  • Potencial estimado para desarrollar aproximadamente 90 unidades; sujeto al proyecto, se podrían obtener más.
  • Posibilidad de desarrollar dos torres, cocheras y locales comerciales en planta baja.

Ubicación:

Emplazado en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y demanda habitacional sostenida. Se encuentra próximo a facultades, centros educativos, instituciones de salud, el Palacio Legislativo, centros deportivos y una amplia red de transporte público, atributos que incrementan el atractivo comercial de cualquier emprendimiento.

Desarrollo:

Reúne condiciones para evaluar su desarrollo bajo el régimen de Vivienda Promovida, con acceso a los beneficios y exoneraciones fiscales previstos por la normativa vigente, sujeto al proyecto y a la aprobación de las autoridades competentes.

Oportunidad de inversión:

Son pocos los terrenos que combinan dimensiones, frente, altura edificable, ubicación y potencial constructivo en un mismo activo. Este predio ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala, con múltiples alternativas de diseño y comercialización, pensado para responder a la creciente demanda de vivienda e inversión en una zona que continúa consolidando su proceso de valorización. Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto con fuerte potencial comercial y excelente perspectiva de valorización.

Condiciones:

Posibilidad de integrar parte del precio con unidades terminadas en otro proyecto.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

1676004

Edificio

Venta

1134

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

SCE5C48

2026-07-16

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 877.500
Cuota mensual
US$ 6.803

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.2м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

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