Edificio en venta en Tres Cruces, Montevideo, Uruguay: U$S 140,000, 1132 m², 4 baños. Publicado el 30 de octubre de 2026 por Imperium; actualizado el 31 de octubre de 2026.
Oportunidad de inversión: llave de negocio de un estacionamiento en funcionamiento en una zona de alta demanda y escasez de cocheras en Montevideo.
Datos principales del negocio:
- Valor de la llave: USD 140.000
- Base asegurada: más de 70 abonados fijos mensuales que garantizan el 80% de los ingresos recurrentes del negocio.
- Contrato de alquiler: se estipula realizar un contrato nuevo con el futuro comprador por $120.000, acordando la garantía y los plazos a convenir.
- Operación: flujo de caja positivo desde el primer día que cubre los costos operativos actuales.
Egresos y oportunidades de eficiencia:
Actualmente, los sueldos y jornales del personal representan el 43% del egreso total del negocio. La estructura actual, operada de manera tradicional y manual, ofrece oportunidades de optimización de costos para el nuevo titular.
- Automatización de accesos: permite el ingreso y la salida ágiles de los más de 70 abonados sin requerir presencia permanente de personal en todos los turnos.
- Control y digitalización: implementación de barreras y lectura de matrículas (LPR) para erradicar cualquier fuga en el cobro del flujo rotativo.
- Aprovechamiento de áreas ociosas: el inmueble cuenta con 2 fosas traseras de taller listas para reactivar como lavadero, gomería rápida o subarriendo de servicios.
