Cordón, Calle Ana Monterroso De Lavalleja 2095, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 195,000

+ $ 7,200 gastos comunes / U$S 3,421/m2

Publicado hace 3 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

57

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

547

Apartamento de 2 dormitorios en venta, piso 8, 71 m², Cordón

Apartamento alquilado por $UY 43.000, con contrato anual y opción de 2 años, iniciado en julio de 2026, con garantía aseguradora. Oportunidad de inversión con exoneraciones fiscales según la Ley de Vivienda Promovida y renta desde la fecha de compra. También puede ser una opción para familias que planean ocupar el apartamento en unos años.

Características:

  • 57 m² interiores y 14 m² exteriores, con balcón al frente; 71 m² totales
  • 2 dormitorios, 1 baño, balcón al frente y garage
  • Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos
  • Placares empotrados con buen espacio de guardado
  • Placard con conexión para lavarropas y calefón
  • Aires acondicionados en living y dormitorios
  • Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
  • Cortinas de enrollar en dormitorios
  • Espejo en el baño

Amenities:

  • 2 barbacoas con parrillero en planta 11
  • 2 terrazas al frente de uso común y libre en planta 11
  • Gimnasio equipado
  • Lavadero con lavarropas y secarropa: Lavomat
  • Parking para bicicletas
  • Portería virtual 24 hs con monitoreo

Exoneraciones fiscales:

Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida:

  • Exoneración del ITP
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por los alquileres por 10 años
  • Exoneración del IP por 10 años

Ubicación:

Ana Monterroso de Lavalleja 2095. Barrio Cordón, en crecimiento, con proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectividad y buenos servicios.

Precio y opciones:

  • Precio: U$S 195.000 + 2.5% (gastos de ocupación + fondo de reserva de gastos comunes)
  • Garages disponibles desde U$S 20.000 (U$S 22.000 y U$S 25.000)
  • Alternativa disponible sin alquiler, misma tipología: Apto 101, U$S 188.000 (piso 1), pronto para ocupar
  • Electrodomésticos de cocina: U$S 760. Opción de incluir horno, anafe de 4 hornallas y extractor

Disponibilidad:

  • Variedad de apartamentos en venta con renta, alquilados, de 1 y 2 dormitorios. Consultá
  • Consultá para ver fotos ilustrativas de showrooms amoblados de diferentes tipos
  • Obra finalizada en mayo de 2026

Contacto:

Florencia Boado Inmobiliaria
florenciaboadoinmobiliaria.com

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1678184

Apartamento

Venta

57

142

3

Baños

Dormitorios

Gastos Comunes

Distancia al Mar

Referencia

Actualizado

1

2

$7200

más de 1.000 m

YPFED9B

2026-08-25

Ubicación

195к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Calle Ana Monterroso De Lavalleja 2095, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

Qué hay cerca

Transporte público
610 m · 8 min a pie · 48 en 1 km
Supermercado
El Dorado
260 m · 3 min a pie · 23 en 1 km
Escuela o colegio
Instituto de Formación en Educación Social
110 m · 1 min a pie · 33 en 1 km
Farmacia
Pigalle
110 m · 1 min a pie · 33 en 1 km
Parque
Parque General Líber Seregni
390 m · 5 min a pie · 8 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Espacio Universitario Rector Jorge Brovetto
350 m · 4 min a pie · 11 en 1 km
Hospital o clínica
Clinica Fiandra
180 m · 2 min a pie · 33 en 1 km
Playa
Playa Ramírez
1,6 km · 20 min a pie
Banco o cajero
Banco República
350 m · 4 min a pie · 19 en 1 km
Restaurante o café
Papiros
100 m · 1 min a pie · 66 en 1 km
Gimnasio
UrbanMood - Sede Cordón
130 m · 2 min a pie · 9 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Ascensor

GYM

Lavandería

Salón de uso común

Aire Acondicionado

Amueblada

Se aceptan mascotas

Apto oficina

Acciones Adicionales

Florencia Boado Inmobiliaria
+59...312
+59...312
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.