Terreno en venta en Maroñas, Montevideo, Uruguay: U$S 40,000, 123 m². Publicado el 17 de septiembre de 2026 por Verdera Propiedades; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Ubicado en el barrio La Unión, sobre la calle Restauración, esquina Villademoros, este terreno es ideal para proyectar una obra nueva. Se comercializa estrictamente como terreno porque la edificación existente requiere una intervención integral. Su normativa urbanística favorable y la ausencia de restricciones patrimoniales lo convierten en una oportunidad para inversores y constructores.
Características principales:
- Superficie del terreno: 123 m².
- FOS (Factor de ocupación de suelo): 80%.
- Altura máxima permitida: 9 metros.
- Retiros: frontal de 5 metros con acordamiento; no corresponden retiros laterales ni posteriores.
- Bien cautelado: No. Permite su demolición total sin restricciones patrimoniales.
Estado de la propiedad:
- Edificación existente: La parcela cuenta actualmente con una construcción de época al frente. Como la estructura original cumplió su ciclo y requiere demolición o reciclaje completo, la propiedad se ofrece como un lienzo en blanco, con valor comercial enfocado exclusivamente en el potencial estratégico del terreno.
Potencial constructivo y de inversión:
Al estar situado en suelo urbano consolidado intermedio y admitir un uso preferente mixto controlado, este padrón ofrece alternativas de desarrollo. Gracias a su FOS del 80% y a la posibilidad de edificar hasta 9 metros de altura, permite proyectar un edificio de apartamentos de baja altura (planta baja y dos pisos), un complejo de unidades tipo dúplex o un local comercial, maximizando el retorno de inversión en una zona demandada.
