Zona Pablo de María, Cordón. Apartamento ubicado en primer piso con ascensor, en edificio de 8 pisos, con dos apartamentos por piso.
Cuenta con:
- Living comedor al frente con balcón.
- Cocina al frente.
- Terraza lavadero.
- Comedor diario.
- Estar.
- Amplio pasillo de distribución.
- 2 dormitorios.
- 2 baños.
- Dormitorio principal con baño en suite.
- Gran patio al fondo.
Una propiedad con muy buena distribución y espacios exteriores, con gran potencial una vez realizados los trabajos necesarios.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $28.000 a $30.000 mensuales.
Gastos e impuestos:
- Gastos comunes: $6.000 a $8.000 mensuales.
- Impuesto de Primaria: aproximadamente $3.500 anuales.
- Contribución inmobiliaria: aproximadamente $20.000 anuales.
Apartamento 2: Centro
Zona Gutiérrez Ruiz y Durazno. Apartamento interior, ubicado por pasillo.
Cuenta con:
- 2 dormitorios.
- Cocina-comedor integrada.
- Baño.
- Terraza.
- Parrillero de uso común.
También requiere algunas reformas y trabajos de puesta a punto antes de destinarlo a renta.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $18.000 a $20.000 mensuales.
Gastos e impuestos:
- Gastos comunes: $2.000 mensuales.
- Impuesto de Primaria: aproximadamente $2.500 anuales.
- Contribución inmobiliaria: aproximadamente $12.000 anuales.
Potencial para inversores:
Una vez realizadas las reformas necesarias, la renta estimada de ambas unidades podría ubicarse aproximadamente entre $46.000 y $50.000 mensuales, dependiendo del estado final de las propiedades, las terminaciones y las condiciones del mercado al momento de alquilarlas.
Esto representa un potencial de renta anual de aproximadamente $552.000 a $600.000.
Se trata de una oportunidad interesante para quien busca adquirir dos propiedades en zonas céntricas de Montevideo, con potencial de renta y valorización.
Venta conjunta:
Se venden los dos apartamentos juntos. No se venden por separado.
Entre ambas propiedades suman:
- 4 dormitorios.
- 3 baños en total.
- Patio.
- Terrazas.
- Balcón.
- Ascensor en el apartamento de Cordón.
- Parrillero de uso común en el segundo apartamento.
Precio: USD 200.000 por los dos apartamentos.
Concreto Inmobiliaria.
