U$S 229,000

$ ~9,210,000 / + $ 1,450 gastos comunes / U$S 5,326/m2

US$ 5,326/m2 · 63 % más caro que la mediana de Parque Batlle

Publicado hace 34 días
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

43

Año de Construcción

2018

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

175

Venta de 2 apartamentos para inversión en Marco Bruto, Montevideo

Apartamento en venta en Parque Batlle, Montevideo, Uruguay: U$S 229,000, 43 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 1,450 por mes. Publicado el 18 de septiembre de 2026 por POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Parque Batlle: venta y alquiler

Oportunidad para invertir: dos apartamentos en un complejo ubicado entre Pocitos, Buceo y Parque Batlle, en una zona con alta demanda de alquiler y gastos fijos mínimos.

Características:

  • Forman parte de un complejo de solo 5 unidades en planta baja.
  • Están al fondo, sobre un pasillo abierto, aislados del tránsito y del ruido de la calle, en un entorno seguro y silencioso.
  • Ubicados en Marco Bruto, entre Av. Rivera y Demóstenes, en un punto que conecta Parque Batlle, Pocitos y Buceo.
  • Zona tradicional y consolidada, con excelente locomoción hacia cualquier punto de Montevideo.
  • A pasos del WTC y Montevideo Shopping, a 500 metros del Parque de la Amistad y cerca de supermercados, farmacias, mutualistas y centros educativos.
  • Reciclados en 2018, están impecables, vacíos y listos para alquilar.

Unidad n.º 1:

  • 39 m² construidos.
  • Estar diario luminoso con claraboya.
  • Cocina semiintegrada con placard y mesada completa.
  • 2 habitaciones: la principal tiene ventana al exterior y aire acondicionado; la segunda tiene luz cenital y puede acondicionarse como escritorio, ampliación del living o segundo dormitorio.
  • Baño completo con ventana al exterior.

Unidad n.º 3:

  • 43 m² construidos.
  • Estar con muy buena luz natural por claraboya.
  • Cocina semiintegrada con mesada de granito y muebles bajo y sobre mesada.
  • 2 dormitorios amplios con ventanas al exterior y equipos de aire acondicionado instalados.
  • Baño completo cómodo con ventana y calefón funcionando.

Costos por unidad:

  • Gastos comunes: $ 1450 aprox.
  • Tributos domiciliarios: $ 1600 bimensual.
  • Contribución: $ 3000 x 3 cuotas.
  • Primaria: $ 1000 x 3 cuotas.

Renta bruta estimada: 5,6% anual.

Precio de venta por las 2 unidades: USD 229.000. Acepta préstamo bancario.

Las propiedades tienen los papeles al día y están listas para escriturar y empezar a generar ingresos. Coordinemos una visita para verlas en persona.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Team Leader & Asesor
Inmobiliaria Pointer

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1667475

Apartamento

Venta

43

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

2

2018

$ 1,450

TF1C39

2026-10-17

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.332/mes
Préstamo
US$ 171.750
Intereses
US$ 147.828
Total de cuotas
US$ 319.578
Entrega inicial
US$ 57.250

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

229к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Parque Batlle

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Acciones Adicionales

Street View
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