U$S 140,000

$ ~5,630,000 / + $ 18,000 gastos comunes / U$S 2,414/m2

US$ 2,414/m2 · 73 % más caro que la mediana de Ciudad Vieja

Publicado hace 5 meses
Baños

1

Garaje o Cochera

2

M² edificados

58

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

565

Oficinas en venta en Ciudad Vieja

Oficinas premium en edificio de categoría en Ciudad Vieja. Ubicadas en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo y Juncal, estas dos oficinas de excelente nivel están disponibles para venta conjunta o por separado, adaptándose a distintas estrategias de inversión o uso corporativo.

Edificio:

  • Edificio de categoría y prestaciones de primer nivel.
  • Imponente recepción y servicio de portería, que generan una excelente primera impresión para clientes y equipos de trabajo.
  • 4 ascensores de alta capacidad, que aseguran fluidez en el tránsito diario.

Oficinas:

  • Superficies de 28 y 30 m², ubicadas en un piso alto, con gran luminosidad y vistas despejadas.
  • Ambas cuentan actualmente con acceso a una terraza integrada de 16 m², que se puede dividir sin problema.
  • Kitchenette propia en cada unidad.
  • Una de las oficinas dispone además de un baño completo en suite.
  • Baños para público en el edificio.

Amenities:

  • Gimnasio equipado.
  • Piscina.
  • Sauna.
  • Jacuzzi.
  • Solárium.
  • Vestuarios con duchas.
  • Acceso a terrazas, ideales para momentos de pausa o reuniones informales.

Cocheras:

  • Se incluyen 2 cocheras exclusivas de cómodo acceso, un valor agregado clave en la zona.

Gastos comunes:

  • $9000 por unidad de oficina.
  • Incluyen portería presencial y virtual 24 hs, acceso a amenities, retiro de residuos, agua, saneamiento, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de ascensores y administración.

Renta:

La propiedad puede adquirirse con o sin renta, lo que representa una oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Actualmente, una de las unidades cuenta con un alquiler por una de las oficinas y 1 espacio de garaje en $25.000, lo que daría una rentabilidad del 11,5 % de retorno anual.

No dude en consultar por más dudas.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1680205

Oficina

Venta

58

1

Baños

Garaje o Cochera

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

$ 18,000

D96025

2026-10-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 814/mes
Préstamo
US$ 105.000
Intereses
US$ 90.375
Total de cuotas
US$ 195.375
Entrega inicial
US$ 35.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

140к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Ciudad Vieja, 0 De Mayo 700

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

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