U$S 155,000

$ ~6,230,000 / + $ 19,000 gastos comunes / U$S 605/m2

US$ 695/m2 · 50 % más barato que la mediana de Ciudad Vieja

Publicado hace 14 meses
Baños

3

M² edificados

256

Año de Construcción

1982

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

1197

Oficina en venta, piso entero en Ciudad Vieja

Oficina en venta en Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay: U$S 155,000, 223 m², 3 baños. Gastos comunes: $ 19,000 por mes. Publicado el 9 de agosto de 2025 por Loop Inmobiliaria; actualizado el 29 de septiembre de 2025.

Precio del m² en Ciudad Vieja: venta y alquiler

Ubicada en Ciudadela 1426, a 2 cuadras de Plaza Independencia, esta propiedad ofrece gran metraje, versatilidad y ubicación estratégica. Se trata de dos oficinas unidas que ocupan todo el primer piso, con la posibilidad de funcionar como una sola unidad amplia o como dos oficinas independientes, cada una con su acceso individual y puerta blindada.

La superficie construida total supera los 255 m², a los que se suman 33 m² de terraza exclusiva. Ofrece espacios amplios, luminosos y adaptables a diferentes necesidades empresariales.

Distribución y características:

  • Oficina 101: 122 m² construidos.
  • Oficina 102: 101 m² construidos y 33 m² de terraza.
  • 4 baños (2 actualizados y 2 de época).
  • Aires acondicionados en todos los ambientes.
  • Sistema de alarma instalado.

Estado actual:

Actualmente alquilada en $40.000 con garantía SURA (contrato vencido, con posibilidad de ajuste), lo que la convierte en una oportunidad tanto para uso propio como para inversión.

Ideal para:

  • Empresas que requieren gran capacidad y distribución flexible.
  • Estudios profesionales.
  • Coworking o espacios de trabajo colaborativo.
  • Inversores que buscan renta inmediata con potencial de valorización.

Una ubicación céntrica, con todos los servicios, transporte y comercios al alcance, sumada a la amplitud y versatilidad de sus espacios, hacen de esta oficina una propuesta en el mercado.

Contactanos para coordinar tu visita y conocer todo lo que este piso puede ofrecer para tu negocio.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1210825

Oficina

Venta

223

6

Baños

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

3

1982

$ 19,000

K4049A

2025-09-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 901/mes
Préstamo
US$ 116.250
Intereses
US$ 100.058
Total de cuotas
US$ 216.308
Entrega inicial
US$ 38.750

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

155к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Ciudad Vieja

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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