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Venta Oficina Montevideo
Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 170,000

$ ~6,840,000 / U$S 3,696/m2

US$ 3,696/m2 · 137 % más caro que la mediana de Centro

Publicado hace 13 meses
Baños

1

M² edificados

46

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

1824

Venta Oficina en Torre Libertad sobre 18 de julio, Centro

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas en venta a U$S 85.000 cada una.

Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integrables en una unidad de 90m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 - 46m²):

* Recepción central con acceso por tag
* Cocina
* Baño completo
* Luces LED actualizadas
* Data center instalado (rack 19" y routeadores)
* Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $3.362
Fondo de reserva temporal: $3.370
Contribución Inmobiliaria: $14.337 anual
Impuesto de Primaria: $5.577 anual
Tributos domiciliarios: $1.474 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA
Consulte por la adquisición de ambas unidades.

  1. Inicio
  2. Montevideo
  3. Venta
  4. Oficina

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1246784

Oficina

Venta

46

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2025

UCBE68

2025-10-18

Ubicación

170к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Aire Acondicionado

Acciones Adicionales

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