Apartamentos en pozo Ventura Cultural, Montevideo

Algún día, el lugar que elijas para vivir podrá ser también tu lugar de trabajo. Allí mismo cosecharás tus alimentos. Ir a entrenar será cuestión de tomar un ascensor, igual que llevar a tus sobrinos a jugar o encontrarte a cenar con tus amigos.

• Espacios de trabajo que generen sinergias entre los usuarios de la comunidad.
• Incentivo al deporte combinando el uso de gimnasios con actividades al aire libre.
• Huertas orgánicas para que niños y adultos entiendan el origen de los alimentos que nacen de la tierra.
• Espacios al aire libre o salas para los más pequeños, que motivan el desarrollo de actividades infantiles.
• Barbacoas completamente equipadas con diferentes opciones de fuegos.
• Acceso digital a las unidades, porteros inteligentes, control de acceso desde smartphone y comunicación interna digital mediante pantallas en los espacios comunes.

Puntos destacados del proyecto:

• Excelente ubicación y conectividad, cercana a la zona universitaria.
• Dos barbacoas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha a gas, paellera para gas y parrilla tradicional.
• Gimnasio en nivel 10.
• Huerta orgánica en planta baja.
• Servicio de portería y control de acceso.
• Rincón de juegos para los más pequeños.
• Acceso digital a las unidades con portero inteligente y control de acceso con smartphone.
• Comunicación interna del edificio mediante pantallas en espacios comunes.
• Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado.
• Bajos costos de gastos comunes.
• Excelente calidad en terminaciones.
• Excelente nivel de seguridad.
• Garajes y cocheras opcionales.

Estructura:

• Hormigón armado.

Muros y tabiques:

• Interiores entre unidades: mampostería en hormigón celular.
• Interiores separativos: baños en hormigón celular y tabiques livianos entre dormitorios.
• El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional.

Revoques y terminaciones de muros:

• Paredes: prontas para enduir; grueso fretachado para enduir sobre hormigón, yeso proyectado o enduido directo sobre hormigón celular.
• Cielorrasos: cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso; dormitorios y livings en faserit.

Fachadas:

• Principal: terminación en revoque y símil cemento.
• Posteriores: revoque y pintura para exterior.
• Medianeras: pintura elástica, color a definir.
• Detalles en piedra, revoques imitación cemento y revoques pintados, a definir por dirección de obra.

Aberturas:

• En su mayoría, aberturas monoblock, con sistema de cortina incorporada.
• Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación norte.
• Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio doble (DVH) en orientación sur.
• Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios y livings, excepto en livings de las unidades 02 y 03 que dan sobre Monterroso, cuyas aberturas llegan hasta el techo por diseño de fachada.

Pisos:

• Acceso y circulaciones abiertas: pavimento pétreo y/o cerámica.
• Hall y palier: pavimento pétreo y/o cerámica.
• Dormitorios y livings: piso flotante o piso vinílico imitación madera.
• Baños y kitchenettes: porcelanato y/o cerámicos de calidad.
• Barbacoa: pavimento de cerámica o porcelanato.

Revestimientos:

• Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños hasta una altura de 2,2 mts.

Pinturas:

• Cielorrasos: pintura antihongos; faserit en livings y dormitorios.

Artefactos, griferías y accesorios:

• Artefactos de loza de primera calidad (Ferrum o similar), inodoros con mochila.
• Grifería monocomando cromada de excelente calidad (FV en baños y cocinas).
• Accesorios cromados de aplicar o de loza de embutir, a definir por dirección de obra.
• Pileta de cocina simple de sobreponer, en acero inoxidable (calidad Johnson o similar).

Carpintería:

• Puertas, marcos y contramarcos tipo tablero de 42 mm, a definir según diseño final. Las puertas principales tendrán terminación laqueada y mayor refuerzo en la estructura interna.
• Dormitorios: se entregan sin placares.
• Cocinas: placares bajo mesadas según planos, con terminación melamínica blanca o similar, y alacenas en algunas tipologías.
• Kitchenette: placares bajo mesadas según planos, con terminación melamínica blanca o similar.
• Herrajes cromados o color metálico de primera calidad y cerraduras digitales en puertas principales de apartamentos.

Sanitaria:

• Previsión para calefones eléctricos (ver planos y manual de uso para instalación).
• Graseras colectivas o individuales.
• Previsión para lavarropas en terrazas o baños.
• Cañería suspendida en todo el edificio.
• Previsión para que en el futuro el edificio pueda incorporar abastecimiento de agua caliente precalentada.

Eléctrica:

• Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
• En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, microondas y otros.
• Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.

Calefacción:

• Previsión para la instalación de A/C y lugar previsto para unidad exterior.
• Se entregará manual de usuario con orientación para la colocación de A/C.
• No se entregará instalación de cañería de cobre, con excepción de algunas situaciones particulares. La instalación de los equipos la debe realizar cada propietario.

Medidas contra incendios:

• Sistema centralizado de detección de incendios de última generación.
• Detectores de humo en cada apartamento y en espacios comunes, según indique el técnico contratado. Ante un incendio sonará una alarma.
• El edificio contará con elementos de evacuación y extinción: bombas presurizadas, nichos con mangueras y manómetros en cada piso, y señalética.
• Puertas cortafuegos para evacuación segura, que deberán permanecer siempre cerradas.

Seguridad:

• Cerca eléctrica en el perímetro de fondo.
• Circuito cerrado de TV.
• Puertas principales de los palieres de excelente calidad, con cerradura electromagnética de seguridad y tags para el ingreso.
• Portero eléctrico individual en el acceso al edificio, con posibilidad de visualización desde smartphones.

Garajes:

• Opcionales.

Instalaciones generales:

• Las cocinas deberán ser eléctricas o funcionar con garrafas a supergas.

Precios:

• Monoambientes desde USD 83.900.
• 1 dormitorio desde USD 109.900.
• 2 dormitorios desde USD 140.900.

Referencia interna: Tera-1111