El proyecto se destaca por su construcción tradicional, materiales de calidad superior, equipamiento incluido (horno, anafe, campana extractora, placares y aires acondicionados, entre otros) y ambientes bien distribuidos.
Distribución:
- Living comedor
- 1 dormitorio
- Balcón al contrafrente con salida desde el living y el dormitorio
- 1 baño
- 45 m² interiores y 8 m² exteriores, 53 m² totales
Características:
- Placares empotrados con buen espacio de guardado
- Placard con conexión para lavarropas y calefón
- Aires acondicionados en el living y el dormitorio
- Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
- Cortinas de enrollar en el living y el dormitorio
- Espejo en el baño
- Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
Amenities:
- 2 barbacoas con parrillero en planta 11
- 2 terrazas al frente de uso común y libre en planta 11
- Gimnasio equipado
- Lavadero (lavarropas y secarropas): Lavomat
- Parking para bicicletas
Exoneraciones fiscales (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Gastos e impuestos:
- Gastos comunes: $5.400
- Gastos de ocupación y fondo de reserva de gastos comunes: 4.5% adicional
Precios de venta de alternativas disponibles de la misma tipología:
- Apto 105: U$S 166.000 (con patio de 26 m²), alquilado
- Apto 205: U$S 154.000, alquilado
- Apto 405: U$S 156.000, alquilado
- Apto 805: U$S 160.000, alquilado
- Apto 1004: U$S 162.000, alquilado
- Garages: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
Consultar por unidades disponibles para ocupar, sin alquiler.
Ubicación:
Joaquín Requena 1519. Barrio Cordón, en crecimiento, con proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectividad y buenos servicios.
Florencia Boado Inmobiliaria
florenciaboadoinmobiliaria.com
