Mercado Modelo, Av Jose Batlle Y Ordoñez Esquina Av. Damaso Antoño Larrañaga 0001

U$S 1,260,000

$ ~50,600,000 / U$S 1,158/m2

US$ 2,019/m2 · 36 % más caro que la mediana de Montevideo

Publicado hace 15 meses
Baños

1

M² edificados

1088

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

2277

Local comercial en venta en Mercado Modelo

Local comercial en venta en Mercado Modelo, Montevideo, Uruguay: U$S 1,260,000, 624 m², 1 baño. Publicado el 22 de julio de 2025 por Alpha Realtors.

Precio del m² en Mercado Modelo: venta y alquiler

Excepcional esquina en venta: local comercial con renta y casa independiente, con frente a Bv. José Batlle y Ordóñez.

Propiedad con dos inmuebles:

  • Casa al frente sobre Bv. Batlle y Ordóñez, totalmente independiente, de construcción tradicional del año 1956 y en buen estado de conservación.
  • Local comercial lindero a la casa, con importante visibilidad desde Bv. Batlle y Ordóñez y Av. D. A. Larrañaga. Se encuentra en buen estado de conservación, sin necesidad de reformas.

Ubicación y frentes:

  • Excelente ubicación, siempre estuvo alquilado por diferentes empresas. Actualmente funciona una empresa de balanzas, con acceso directo a una balanza para el pesaje de camiones o ganado.
  • Frente a una proa con espacio público: 35.40 metros. Frente a D. A. Larrañaga: 18.64 metros y a Bv. José Batlle y Ordóñez: 20.70 metros, incluyendo el frente de la casa.
  • Cuenta con 3 frentes y excelente visibilidad.

Renta:

  • Renta actual percibida por el arrendamiento del local: 186.000 pesos mensuales.
  • Para la casa se estima una renta de 40.000 pesos mensuales.
  • Renta total aproximada del padrón: 226.000 pesos.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

1193777

Local Comercial

Venta

624

1088

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

1

1

GCF209

2025-07-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 7.327/mes
Préstamo
US$ 945.000
Intereses
US$ 813.378
Total de cuotas
US$ 1.758.378
Entrega inicial
US$ 315.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.3м U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Mercado Modelo, Av Jose Batlle Y Ordoñez Esquina Av. Damaso Antoño Larrañaga 0001

Qué hay cerca

Transporte público
940 m · 12 min a pie · 3 en 1 km
Supermercado
Tienda Inglesa
820 m · 10 min a pie
Escuela o colegio
Colegio y Liceo Inmaculado Corazón de María
460 m · 6 min a pie · 12 en 1 km
Farmacia
Jardín
220 m · 3 min a pie · 8 en 1 km
Parque
Espacio Campo
360 m · 4 min a pie · 4 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Facultad de Ciencias Agrarias
480 m · 6 min a pie · 2 en 1 km
Hospital o clínica
Hospital Policial
280 m · 3 min a pie · 6 en 1 km
Banco o cajero
Banco República
440 m · 5 min a pie · 6 en 1 km
Restaurante o café
Il Buon Mangiare
410 m · 5 min a pie · 17 en 1 km
Gimnasio
Ajedrez y Billar
430 m · 5 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

ALPHA REALTORS
099...152
598...152
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.