Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

U$S 150,000

$ ~6,040,000 / + $ 3,800 gastos comunes / U$S 3,000/m2

US$ 3,000/m2 · 2 % más barato que la mediana de Larrañaga

Publicado hace 12 meses
Dormitorios

1

Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

50

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1196

Inversor Con Renta. Un Dormitorio Con Cochera Incluida. A Pasos De Luis Alberto Herrera.

¡Oportunidad única para inversores! Descubra este encantador apartamento de un dormitorio con cochera, estratégicamente ubicado a solo 100 metros de 8 de Octubre y a pasos de Luis Alberto Herrera. Esta inmejorable ubicación en Joanicó le garantiza una excepcional cobertura de servicios, comercios y una conectividad insuperable, facilitando su día a día.

Este luminoso apartamento de 50m², situado en un cuarto piso con ascensor, le recibe con un espacioso living-comedor al frente, inundado de luz natural. La cocina, moderna y funcional, cuenta con pasaplatos y muebles aéreos y bajo mesada, optimizando cada espacio. El dormitorio, también muy bien iluminado, ofrece un ambiente sereno y acogedor. El baño completo y un práctico placard en el pasillo para calefón y lavarropas completan la distribución interior.

Las excelentes terminaciones, incluyendo cerramientos con persianas de aluminio, aseguran calidad y durabilidad. Disfrute de momentos inolvidables en la barbacoa cerrada y el parrillero en el último piso, que ofrecen una espectacular vista panorámica de la ciudad. Además, la unidad incluye un box en planta baja para almacenamiento adicional.

Este inmueble está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que le otorga la exoneración de IRPF en alquiler, maximizando su rentabilidad. Actualmente, cuenta con una renta mensual de $25.000, que incluye la cochera, con un contrato renovado por dos años y garantía Porto, asegurando un retorno de inversión inmediato y seguro.

Los gastos comunes son de tan solo $3.600.

No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Precio de venta: USD 150.000.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1294304

Apartamento

Venta

50

42

2

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

1

1

$3800

SP3BA25

2025-11-04

Ubicación

150к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Terraza Lavadero

Ascensor

Lavandería

Acciones Adicionales

Plan A Asesoramiento Inmobiliario
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