Barrio Sur, Maldonado 993, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 104,900

$ ~4,220,000 / + $ 4,500 gastos comunes / U$S 3,384/m2

US$ 3,384/m2 · 6 % más caro que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 9 meses
Baños

1

M² edificados

31

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1363

Genaro Maldonado, vivienda promovida en Barrio Sur

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 104,900, 31 m², 1 baño. Gastos comunes: $ 4,500 por mes. Publicado el 7 de enero de 2026 por Martin González Real Estate; actualizado el 5 de febrero de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

Genaro Maldonado, a pasos de la Rambla, en Barrio Sur. Vivienda promovida con entrega en junio de 2027 y avance de obra en curso.

Ubicación:

Ubicado en Barrio Sur, uno de los barrios con más identidad y proyección de Montevideo. A metros de la Rambla, cerca de centros culturales, financieros y gastronómicos. Zona de alto valor residencial y turístico.

Arquitectura:

Edificio de diseño moderno y funcional. Combina construcción tradicional con materiales de calidad, respaldado por una constructora con más de 40 años de trayectoria.

Amenities:

  • Sala de cowork
  • Barbacoa de uso común
  • Lavadero
  • Solárium
  • Parking para bicicletas
  • Equipamiento de seguridad con tecnología y bajos gastos comunes

Tipologías y precios:

Bonificación del 2 % pagando al contado.

  • Monoambiente desde USD 104.900
  • Precio pagando al contado: USD 102.800 (2 % de descuento)
  • Unidad 106: 31 m2 interiores
  • 1 dormitorio desde USD 124.800
  • Precio pagando al contado: USD 122.304 (2 % de descuento)
  • Unidad 102: 39,1 m2 interiores + 2,9 m2 de terraza

Consultá disponibilidad y unidades con mayor metraje.

Formas de pago:

  • Descuento del 2 % pagando al contado
  • Financiación bancaria disponible
  • Consultá por financiación directa con la desarrolladora

Beneficios fiscales:

Vivienda promovida.

  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP (en primera compra)
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio (10 años)
  • Exoneración del IRPF o IRAE por alquileres (10 años)

Estilo de vida:

En el corazón de la ciudad.

  • Calles arboladas y espacios verdes
  • Cercanía a museos, teatros, galerías y gastronomía
  • Ideal para vivir o invertir: caminatas, bici y aire costero
  • Conectividad rápida con la Rambla y el Puerto

Equipamiento incluido:

  • Muebles de cocina sobre y bajo mesada
  • Barra desayunadora integrada
  • Mobiliario de baño: mueble bajo mesada y espejo
  • Previsiones para aire acondicionado y lavadora
  • Cortina de enrollar en dormitorios

Coordiná tu reunión informativa o agendá una visita. Invertí en una zona estratégica, con respaldo legal y beneficios únicos.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1364757

Apartamento

Venta

31

1

Baños

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

$ 4,500

JS41987

2026-02-05

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 610/mes
Préstamo
US$ 78.675
Intereses
US$ 67.717
Total de cuotas
US$ 146.392
Entrega inicial
US$ 26.225

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

104.9к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Maldonado 993, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

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Gimnasio
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Ascensor

GYM

Salón de uso común

Aire Acondicionado

Lavadero

Solárium

Se aceptan mascotas

Acciones Adicionales

Martin González Real Estate
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