U$S 166,200

$ ~6,680,000 / + $ 6,500 gastos comunes / U$S 2,374/m2

US$ 3,259/m2 · 2 % más caro que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 3 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

70

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

417

Apartamento de 2 dormitorios en Delta Sur, Barrio Sur, USD 166200

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 166,200, 51 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 6,500 por mes. Publicado el 17 de julio de 2026 por Kosak Inversiones Inmobiliarias; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

Invertí en Delta Sur, un moderno proyecto ubicado en Maldonado y Convención, en el corazón de Barrio Sur, a pasos de Ciudad Vieja y de la Rambla. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran crecimiento y conectividad.

Distribución:

  • Cómodo hall recibidor que da paso a una moderna cocina integrada, equipada con muebles aéreos y bajo mesada.
  • Amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones y excelente iluminación natural, con salida directa a un balcón.
  • Dormitorio principal con placard.
  • Segundo dormitorio versátil, que puede utilizarse como dormitorio independiente o integrarse al living mediante una puerta corrediza, permitiendo ampliar el área social según las necesidades.

Una planta funcional y adaptable, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Amenities:

  • Gimnasio.
  • Parrillero.
  • Solárium.
  • Lavandería.
  • Tenders.

Beneficios fiscales:

El proyecto está amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, que brinda importantes beneficios fiscales:

  • Exoneración del ITP.
  • Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años.
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Precio y gastos:

  • Precio de venta: USD 166200.
  • Garajes desde USD 22.000.
  • Con la compra del garaje recibís un box de regalo.
  • Boxes desde USD 1.800.
  • Gastos de ocupación: 4 %.

Consultanos por esta unidad y por otras opciones disponibles de 1, 2 y 3 dormitorios.
Sylvia Levin
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1675713

Apartamento

Venta

51

52

3

Baños

Dormitorios

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

$ 6,500

R314E7

2026-10-18

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 966/mes
Préstamo
US$ 124.650
Intereses
US$ 107.288
Total de cuotas
US$ 231.938
Entrega inicial
US$ 41.550

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

166.2к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur

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Bar 36
140 m · 2 min a pie · 102 en 1 km
Gimnasio
Wellnes Gym
40 m · 1 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Acciones Adicionales

Street View
Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...312 +59...320 092...025
+59...025
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