Venta de padrón único en Colonia esquina Barrios Amorín, 320 m²

Padrón único compuesto por dos locales, ubicado en la esquina de Colonia y Barrios Amorín.

Locales:

• Local esquina alquilado a minimarket: 120 m² de salón y 120 m² de sótano.
• Local lindero alquilado a óptica: 80 m² de salón, 80 m² de sótano y entrepiso de 13 m².
• Azotea alquilada para publicidad de cartel.

Renta e impuestos:

• Renta total mensual de $ 130.238 a la fecha de junio de 2025.
• Contribución anual de $ 107000 y primaria anual de $ 25000.
• Rentabilidad anual después de impuestos e IRPF del 5,11 % anual, con un tipo de cambio de $ 42.

Características del terreno:

• Altura de 27 mts y FOS del 100 % sin retiro frontal.