U$S 330,469

$ ~13,300,000 / U$S 2,644/m2

US$ 4,030/m2 · 26 % más caro que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

3

Baños

2

M² edificados

125

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

851

Apartamento a estrenar de 3 dormitorios en Barrio Sur, con terraza y balcón

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 330,469, 82 m², 3 dormitorios, 2 baños. Publicado el 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; actualizado el 14 de mayo de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

Unidad 902 a estrenar, con 3 dormitorios y 2 baños. Está al frente, con orientación este. Tiene 125 m², de los cuales 81,6 m² son interiores y 43 m² corresponden a terraza, dentro de un proyecto con fachada principal orientada hacia el Río de la Plata, impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles y canchas de básquetbol y fútbol sobre la rambla.

Características del proyecto:

El edificio se organiza mediante pasarelas ventiladas hacia un patio interior, desde donde se distribuyen las 39 unidades. El diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN. Las unidades ofrecen una gran variedad de usos acordes con el modo de vida contemporáneo y cuentan con materiales duraderos que aseguran un buen mantenimiento.

Características de las unidades:

  • Se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada y campana extractora en la cocina.
  • Los baños son completos e incluyen extractor.
  • Muros divisorios de mampostería.
  • Diseño y detalles de categoría.

Áreas comunes:

  • Cowork.
  • Laundry.
  • Parrillero.

Beneficios fiscales:

El edificio está comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con los siguientes beneficios fiscales:

  • Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
  • Impuesto al Patrimonio: exoneración sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
  • IRPF: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los alquileres, si se decide arrendar la propiedad, por 10 años a partir de la finalización del edificio.
  • IVA: exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Entrega y gastos:

  • Fecha de entrega: mayo de 2026.
  • Gastos de ocupación: 4.5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
  • Financiación bancaria durante la obra con BBVA.

Opción de cochera:

  • U$S 24.000.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1495168

Apartamento

Venta

82

4

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2026

O3A58C

2026-05-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.922/mes
Préstamo
US$ 247.852
Intereses
US$ 213.330
Total de cuotas
US$ 461.182
Entrega inicial
US$ 82.617

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

330.5к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Andes

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Tian Fu
50 m · 1 min a pie · 102 en 1 km
Gimnasio
Wellnes Gym
750 m · 9 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
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