U$S 330,469

$ ~13,300,000 / U$S 2,644/m2

US$ 4,030/m2 · 26 % más caro que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

3

Baños

2

M² edificados

125

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

826

Apartamento a estrenar de 3 dormitorios en Barrio Sur, con terraza y balcón

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 330,469, 82 m², 3 dormitorios, 2 baños. Publicado el 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; actualizado el 14 de mayo de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

Unidad 903 a estrenar, con 3 dormitorios y 2 baños. Está al frente, con orientación este.

Características:

  • Se desarrolla en 125 m², con 81,6 m² internos y 43 m² de terraza.
  • Proyecto con fachada principal orientada hacia el Río de la Plata, impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles y canchas de básquetbol y fútbol sobre la rambla.
  • El edificio se desarrolla mediante un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas hacia un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades. El diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN. Las unidades presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
  • Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada, y campana extractora en la cocina.
  • Los baños son completos e incluyen extractor.
  • Muros divisorios de mampostería.
  • Diseño y detalles de categoría.

Áreas comunes:

  • Cowork.
  • Laundry.
  • Parrillero.

Beneficios fiscales:

El edificio está comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con los beneficios fiscales que comprende:

  • Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
  • Impuesto al Patrimonio: exoneración del impuesto sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
  • IRPF: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los alquileres, si se decide arrendar la propiedad, por 10 años a partir de que se termina el edificio.
  • IVA: exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Entrega:

  • Fecha de entrega: mayo-26.

Gastos y honorarios:

  • Gastos de ocupación: 4.5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Financiación:

  • Financiación bancaria en obra con BBVA.

Opción de cochera:

  • U$S 24.000.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1495167

Apartamento

Venta

82

4

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2026

Q60E71

2026-05-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.922/mes
Préstamo
US$ 247.852
Intereses
US$ 213.330
Total de cuotas
US$ 461.182
Entrega inicial
US$ 82.617

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

330.5к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Andes

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Wellnes Gym
450 m · 6 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
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