U$S 145,000

$ ~5,820,000 / U$S 2,636/m2

US$ 3,222/m2 · 2 % más caro que la mediana de Cordón

Publicado hace 21 meses
Dormitorios

1

Baños

1

M² edificados

55

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

4334

Apartamento de 1 dormitorio en pozo en Cordón

Apartamento en venta en Cordón, Montevideo, Uruguay: U$S 145,000, 45 m², 1 dormitorio, 1 baño. Publicado el 14 de enero de 2025 por Alpha Realtors.

Precio del m² en Cordón: venta y alquiler

Apartamento en pozo. Entrega en mayo de 2026.

Ubicado en el barrio Cordón al sur, en la calle Arenal Grande casi esquina Brandsen. Próximo a importantes arterias de la ciudad: Avenida 18 de Julio (100 m), Rivera (50 m) y Fernández Crespo (200 m), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad. También se ubica a 3 minutos de Terminal y Shopping Tres Cruces, que conecta con todo el país y ofrece un centro comercial con ofertas variadas de compras y gastronomía.

Características:

  • 44 unidades de vivienda distribuidas en 12 pisos: 33 de 1 dormitorio y 11 de 2 dormitorios.
  • Todas las unidades cuentan con terrazas o patios de uso exclusivo, con orientación este-oeste, que garantizan iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
  • 2 plantas de estacionamiento, bicicletero, 2 ascensores de última generación y previsión de carga para vehículos eléctricos.
  • Tag magnéticos.

Las unidades:

  • Terrazas o patios exclusivos, barandas metálicas y divisores entre terrazas de cristal Opacid.
  • Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado, pavimento vinílico y grandes aberturas de aluminio, protegidas con cortinas de enrollar en todos los espacios.
  • Dormitorios con armarios completos. Mueble para lavarropas y calefón independiente en todas las unidades.
  • Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreos.
  • Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Amplios baños accesibles revestidos en porcelanato, con mueble bajo pileta y aparatos sanitarios.

Amenities:

  • En el piso 12: barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas, solárium, gimnasio equipado y tendedero colectivo.

Beneficios fiscales:

Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida, según Ley 18,795.

  • Exoneración de ITP aplicable en la 1.ª compra.
  • Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años.

Unidad 102:

Se encuentra al frente, con orientación este.

  • Área interior: 43.90 m².
  • Área común: 5.19 m².
  • Área terraza: 3.60 m².
  • Área total: 52.69 m².

Otras opciones:

  • Unidades de 1 dormitorio desde USD 117000.
  • Unidades de 2 dormitorios desde USD 157000.

Promoción por el mes de octubre:

  • Unidad 102 (1 dormitorio): USD 114990.
  • Unidad 204 (1 dormitorio): USD 114990.
  • Unidad 403 (2 dormitorios): USD 151990.
  • Cocheras disponibles opcionales: USD 20000.

Precio contado: 90% al compromiso y 10% contra entrega. Precio de lista de esta unidad: USD 117990 (consulte por opciones de financiación).

Entrega: mayo de 2026.
Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación: 4%.
  • Honorarios profesionales: 3% + IVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

954985

Apartamento

Venta

45

2

Baños

Dormitorios

Referencia

Actualizado

1

1

OCF37F

2025-01-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 843/mes
Préstamo
US$ 108.750
Intereses
US$ 93.603
Total de cuotas
US$ 202.353
Entrega inicial
US$ 36.250

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

145к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Cordón, Arenal Grande

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Banco o cajero
Banco República
100 m · 1 min a pie · 17 en 1 km
Restaurante o café
Café Montaña
120 m · 2 min a pie · 72 en 1 km
Gimnasio
Medifit
280 m · 3 min a pie · 14 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Parrillero / Barbacoa

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

ALPHA REALTORS
598...256
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