U$S 149,372

$ ~6,000,000 / U$S 2,716/m2

US$ 3,247/m2 · 2 % más caro que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

1

Baños

1

M² edificados

55

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

969

Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con terraza en Barrio Sur

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 149,372, 46 m², 1 dormitorio, 1 baño. Publicado el 28 de abril de 2026 por Alpha Realtors; actualizado el 9 de mayo de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

La unidad 105, a estrenar, es lateral y tiene orientación sur. Cuenta con 55 m²: 46 m² internos y 9 m² de terraza, dentro de un hermoso proyecto cuya fachada principal se orienta hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles y canchas de básquetbol y fútbol sobre la rambla.

Proyecto:

El edificio se desarrolla mediante un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas hacia un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades. El diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN. Las unidades presentan variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo y materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.

Características:

  • Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada y campana extractora en cocina.
  • Baños completos con extractor.
  • Muros divisorios de mampostería.
  • Diseño y detalles de categoría.

Áreas comunes:

  • Cowork.
  • Laundry.
  • Parrillero.

Beneficios fiscales:

El edificio está comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con los siguientes beneficios fiscales:

  • Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
  • Impuesto al Patrimonio: exoneración sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
  • IRPF: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los alquileres, si se decide arrendar la propiedad, por 10 años a partir de la finalización del edificio.
  • IVA: exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Entrega y gastos:

  • Fecha de entrega: mayo-26.
  • Gastos de ocupación: 4.5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
  • Financiación bancaria en obra con BBVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1495478

Apartamento

Venta

46

2

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1

2026

B4113D

2026-05-09

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 869/mes
Préstamo
US$ 112.029
Intereses
US$ 96.425
Total de cuotas
US$ 208.454
Entrega inicial
US$ 37.343

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

149.4к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Andes

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
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