U$S 174,130

$ ~7,000,000 / U$S 2,524/m2

US$ 2,809/m2 · 12 % más barato que la mediana de Barrio Sur

Publicado hace 5 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

69

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

805

Apartamento a estrenar de 2 dormitorios con terraza en Barrio Sur

Apartamento en venta en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay: U$S 174,130, 62 m², 2 dormitorios, 1 baño. Publicado el 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; actualizado el 14 de mayo de 2026.

Precio del m² en Barrio Sur: venta y alquiler

Unidad 404 a estrenar, de 2 dormitorios, al frente y con orientación este. Tiene 69,40 m², con 7 m² de terraza y 62,4 m² internos, dentro de un proyecto con fachada principal hacia el Río de la Plata, impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de básquetbol y fútbol sobre la rambla.

Características:

  • El edificio se desarrolla mediante un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas hacia un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades.
  • Diseño a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, con variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo y materiales duraderos que aseguran un buen mantenimiento.
  • Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada, y campana extractora en la cocina.
  • Baños completos con extractor.
  • Muros divisorios de mampostería.
  • Diseño y detalles de categoría.

Áreas comunes:

  • Cowork.
  • Laundry.
  • Parrillero.

Beneficios fiscales:

El edificio está comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con los siguientes beneficios fiscales:

  • Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
  • Impuesto al Patrimonio: exoneración sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
  • IRPF: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los alquileres, si se decide arrendar la propiedad, por 10 años a partir de que se termina el edificio.
  • IVA: exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Condiciones:

  • Fecha de entrega: mayo-26.
  • Gastos de ocupación: 4.5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
  • Financiación bancaria en obra con BBVA.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1495166

Apartamento

Venta

62

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2

2026

Z7AA92

2026-05-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.013/mes
Préstamo
US$ 130.598
Intereses
US$ 112.408
Total de cuotas
US$ 243.005
Entrega inicial
US$ 43.533

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

174.1к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Barrio Sur, Andes

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
ALPHA REALTORS
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+59...777
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