U$S 172,000

$ ~6,910,000 / + $ 6,700 gastos comunes / U$S 2,915/m2

US$ 3,071/m2 · 15 % más caro que la mediana de Aguada

Publicado hace 9 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

59

Año de Construcción

2024

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1164

Apartamento a estrenar en venta, 2 dormitorios, semi equipado, Aguada

Apartamento en venta en Aguada, Montevideo, Uruguay: U$S 172,000, 56 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 6,700 por mes. Publicado el 15 de enero de 2026 por Inmobiliaria Ricardo Gorga; actualizado el 23 de enero de 2026.

Precio del m² en Aguada: venta y alquiler

Apartamento a estrenar en venta de 2 dormitorios en Nostrum Central, Aguada. Piso alto y sin gastos de conexiones.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida 18.795:

  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años.
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Ambientes:

  • Living comedor.
  • Cocina integrada.
  • 2 dormitorios.
  • 1 baño completo.
  • Terraza.
  • Terraza de servicio.

Superficies:

  • Cubierto: 56 m².
  • Descubierto: 3 m².
  • Total: 59 m².

Descripción:

Apartamento en piso alto en Nostrum Central, a estrenar y sin gastos de conexiones. Cuenta con living comedor con salida a terraza, aire acondicionado y placares a medida.

Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, placares a medida, campana de extracción y terraza de servicio definida para colgar la ropa.

Tiene 2 dormitorios, uno de ellos con placar, previsión de aire acondicionado en ambos y aberturas de aluminio con persianas monoblock. Baño completo cómodo, bacha con mueble, espejo y espacioso lugar de ducha.

Quedan todos los plafones, luminarias y el calefón instalado en el mueble del hall de distribución.

Amenities:

Nostrum Central es una torre de 13 niveles con terminaciones de calidad, diseño contemporáneo y variados amenities.

  • Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo.
  • Ascensores de última generación.
  • WiFi en áreas comunes.
  • Control de acceso con tarjeta codificada.
  • CCTV.
  • Unidades con cerradura digital.
  • Juegos exteriores para niños.
  • Equipamiento de fitness.
  • Multicancha.
  • Salones de usos múltiples con mobiliario para espacio de Co-Work.

Gastos comunes:

Importe mensual: $ 6700. Incluyen OSE, saneamiento, portería, iluminación y mantenimiento de espacios comunes, y portero eléctrico.

Comercializa:

Inmobiliaria Ricardo Gorga.
Arancel inmobiliario: 3% + IVA.

Referencia del inmueble: 58005.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1379234

Apartamento

Venta

56

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

2

2024

$ 6,700

R6D612

2026-01-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.000/mes
Préstamo
US$ 129.000
Intereses
US$ 111.033
Total de cuotas
US$ 240.033
Entrega inicial
US$ 43.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

172к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Aguada, Paraguay 1700

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Gimnasio
Wellnes Gym
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Placard en dormitorio

Agua Caliente Central

Acciones Adicionales

Street View
Inmobiliaria Ricardo Gorga
091...515 092...439 092...438
+59...515
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