U$S 181,100

$ ~7,280,000 / + $ 7,300 gastos comunes / U$S 2,415/m2

US$ 3,293/m2 · 13 % más barato que la mediana de Malvín

Publicado hace 16 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

75

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

2272

Apartamento a estrenar de 2 dormitorios en Nostrum Malvín

Apartamento en venta en Malvín, Montevideo, Uruguay: U$S 181,100, 55 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 7,300 por mes. Publicado el 14 de junio de 2025 por POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.; actualizado el 15 de junio de 2025.

Precio del m² en Malvín: venta y alquiler

Ideal para vivir o invertir con beneficios de la Ley de Vivienda Promovida. Apartamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el piso 7 de Nostrum Malvín, una de las torres más destacadas del barrio, premiada por su diseño y calidad arquitectónica. Tiene una distribución funcional, muy buena luz natural y vista completamente despejada, incluso al mar.

Distribución y características:

  • 55 m² interiores + 5 m² de terraza en L
  • Living comedor con amplios ventanales y salida a terraza
  • Cocina integrada con mesada de granito negro, muebles aéreos y bajo mesada melamínicos
  • 2 dormitorios con persianas de aluminio
  • 1 baño completo con mueble bajo pileta
  • Pisos vinílicos símil madera, de alto tránsito
  • Aire acondicionado en salón comedor y previsión en dormitorios
  • Cerradura electrónica en puerta principal
  • Espacio oculto para calefón y lavarropas

Orientación:

Sur, Este y Oeste: excelente iluminación natural y vistas abiertas desde todos los ambientes.

El edificio:

Ubicado sobre Av. Italia y Candelaria, en pleno Malvín, zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Proyecto firmado por Carlos Ott y Carlos Ponce de León, ganador del premio a Mejor Residencia Múltiple del país.

Comodidades:

  • Azotea con solárium y vistas panorámicas
  • Salones con parrilleros equipados
  • Espacios de cowork y gimnasio
  • Jardín zen, jardín de mascotas y juegos exteriores
  • Lobbies modernos con acceso controlado y CCTV
  • Seguridad 24 hs

Datos clave:

  • Gastos comunes: $7.300
  • Contribución anual: $9.975
  • Gastos de conexión: 4%
  • Garajes disponibles en venta independientes
  • 2 ascensores por torre

Beneficios fiscales por Ley de Vivienda Promovida:

  • Exoneración de ITP al momento de la compra
  • Exoneración de IVA
  • Exoneración de IRPF/IRAE y Patrimonio por 10 años para alquileres

Opción de financiación bancaria con cualquier institución de plaza.

Una unidad funcional, luminosa y con excelente proyección. Ideal para quienes valoran el diseño, la comodidad y una ubicación estratégica.

Consultá y coordiná tu visita. Venta en exclusividad. También disponibles unidades monoambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios.

Agente inmobiliario asociado a Pointer.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1148738

Apartamento

Venta

55

5

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

2025

$ 7,300

U33709

2025-06-15

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.053/mes
Préstamo
US$ 135.825
Intereses
US$ 116.907
Total de cuotas
US$ 252.732
Entrega inicial
US$ 45.275

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

181.1к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Malvín

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60 m · 1 min a pie · 5 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Terraza Lavadero

Acciones Adicionales

Street View
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