Local comercial en alquiler en Unión, Montevideo, Uruguay: $ 35,000, 40 m², 1 baño. Publicado el 25 de junio de 2026 por Target Group; actualizado el 20 de octubre de 2026.
Local comercial en alquiler en Av. Italia, esquina Comercio, con excelente visibilidad y conectividad. Ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen exposición y flujo constante de peatones.
Características principales:
- Superficie: 40 m² de salón comercial con vidriera al frente.
- Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido.
- Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos.
- Entorno: Zona comercial consolidada, a pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona.
- Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta.
Costos fijos mínimos:
El local cuenta con una estructura de costos que permite maximizar la rentabilidad del negocio:
- Alquiler: $35.000.
- Gastos de UTE: $1.200 aprox.
- Gastos incluidos a cargo del propietario: $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. Se paga solo el consumo de luz.
