U$S 199,000

$ ~8,020,000 / U$S 672/m2

US$ 672/m2 · 50 % más barato que la mediana de Colonia Del Sacramento

Publicado hace 1 día
Baños

3

Garaje o Cochera

2

M² edificados

296

Año de Construcción

1970

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

1

Locales comerciales venta Colonia del Sacramento

Local comercial en venta en Colonia del Sacramento, Colonia, Uruguay: U$S 199,000, 296 m², 3 baños. Publicado el 6 de noviembre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 7 de noviembre de 2026.

Precio del m² en Colonia del Sacramento: venta y alquiler

Corredor Responsable: -
Contacto: Federico Sierra
VENTA | 2 LOCALES COMERCIALES + ESPACIO PARA VARIOS VEHÍCULOS | A media cuadra de Av. General Flores, Colonia del Sacramento

Comercio, renta o ambas. Dos locales en un mismo padrón, sobre General Rivera, a media cuadra de la avenida más importante de Colonia.

USD 199.000 (unos USD 670 por m² edificado)

El padrón: 432 m² de terreno y 296 m² edificados, en pleno corazón comercial, con circulación constante de clientes y vehículos.

Local al frente: acondicionado para carnicería. Listo para seguir con el rubro o adaptarlo a otro negocio.
Local al fondo: en muy buen estado, con patio y baños para clientes. Hoy está alquilado como salón de juegos electrónicos, o se puede entregar libre si preferís ocuparlo.
Espacio para varios vehículos: un plus muy buscado en zona comercial.
Planta alta: apartamento a reciclar, con espacio para convertirlo en vivienda, oficina o depósito. [libre]

Agua, electricidad y teléfono
Aire acondicionado instalado
Muy buen estado general en los locales
Estructura tipo galpón, fácil de adaptar y modernizar

Para quién es:

Comerciantes: instalá tu negocio en un local y generá renta con el otro.
Inversores: renta desde el primer día, con margen para modernizar.
Proyectos integrados: unir los espacios en un solo negocio de mayor escala.

Escribime y coordinamos tu visita:*** Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1796238

Local Comercial

Venta

296

1

Baños

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

2

1970

C82365

2026-11-06

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.157/mes
Préstamo
US$ 149.250
Intereses
US$ 128.462
Total de cuotas
US$ 277.712
Entrega inicial
US$ 49.750

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

199к U$S

Ubicación

Colonia

Dirección

Colonia del Sacramento, General Rivera 100

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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