Carmelo, Venta De Proyecto Turístico Carmelo

U$S 950,000

$ ~38,300,000 / U$S 2,021/m2

Publicado hace 5 años
Baños

1

M² edificados

470

Año de Construcción

1826

Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

Vistas

10235

Emprendimiento turístico e inmobiliario en Carmelo

Chacra o campo en venta en Carmelo, Colonia, Uruguay: U$S 950,000, 470 m², 1 baño. Publicado el 27 de octubre de 2021 por Toribio Achával Uruguay; actualizado el 6 de noviembre de 2026.

Precio del m² en Carmelo: venta y alquiler

Finca productiva y turística en Carmelo, ubicada a 8 km de la ciudad, en un entorno vitivinícola del departamento de Colonia. Finca Las Cavas cuenta con aproximadamente 24 hectáreas e índice CONEAT 183.

Características:

  • Cultivos de uvas de mesa y para vinificación, limoneros, olivares, durazneros, nogales pecan y alcauciles.
  • Todos los cultivos cuentan con riego por goteo, abastecido por tres perforaciones con bombas de extracción de agua.
  • Aproximadamente 6 hectáreas de uva de mesa, 3 hectáreas de vid vinífera, 8 hectáreas de limoneros, 6 hectáreas de olivares y una hectárea destinada a otros cultivos.

Construcciones:

  • Casa principal histórica, originaria del siglo XIX, rodeada de parque y jardín y utilizada también para alojamiento turístico.
  • Casa para encargado, cava de vinos y galpón de empaque.

Infraestructura productiva:

  • Galpón de aproximadamente 300 m² con oficina en altillo.
  • Cámara frigorífica de 70 m³, cava subterránea y equipamiento para procesamiento y empaque de frutas.
  • Maquinaria agrícola propia para el funcionamiento y mantenimiento de la explotación.

Producción:

  • Variedades de vid: Tannat, Merlot y Cabernet Sauvignon, además de diferentes variedades de uva de mesa.
  • La producción ha dado origen al vino UY.
  • Olivares de variedades Frantoio y Arbequina, con los que se elabora aceite de oliva extra virgen bajo la marca Öl.

Activos y comercialización:

  • Posibilidad de integrar activos vinculados al negocio en funcionamiento, incluidas marcas registradas y, sujeto a las condiciones de la operación, la estructura societaria asociada a la explotación.
  • La documentación destaca la comercialización de productos en Uruguay y Argentina.

Posibilidades de desarrollo:

  • Continuar y potenciar la explotación agroindustrial y enoturística.
  • Proyectar una bodega y almazara boutique con propuesta gastronómica, un establecimiento hotelero temático u otros desarrollos compatibles con la normativa aplicable.

La propiedad combina campo, vino, producción, historia y turismo, y cuenta con una plataforma desarrollada para un proyecto de mayor escala.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Hectares

1793982

Chacra o Campo

Venta

330

240000

24

Habitaciones

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

1

1826

S839D6

2023-09-21

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.524/mes
Préstamo
US$ 712.500
Intereses
US$ 613.261
Total de cuotas
US$ 1.325.761
Entrega inicial
US$ 237.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

950к U$S

Ubicación

Colonia

Dirección

Carmelo, Venta De Proyecto Turístico Carmelo

Qué hay cerca

Escuela o colegio
Escuela 51
2,2 km · 27 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

WiFi

Acciones Adicionales

Street View
Toribio Achával Uruguay
598...111
092...020
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