Chacra productiva de 8 ha con casa y galpones en Colonia

Casa principal:

• 140 m² aproximadamente, desarrollada en dos plantas y reciclada en 2021.
• En perfecto estado de mantenimiento.
• Dos dormitorios y un baño.
• Living comedor con calefactor a leña.
• Equipos de aire acondicionado en el dormitorio de planta baja y en el living comedor.
• Servicios en funcionamiento: luz eléctrica, agua potable, internet dedicado y excelente cobertura de señal para todas las compañías.

Mejoras complementarias:

• Sala u oficina independiente de 15 m².
• Dos galpones de 80 m² cada uno, con muy buenas estructuras.
• Garaje techado para dos vehículos.

Abastecimiento de agua:

• Dos pozos potables: un aljibe de 13 metros con molino y bomba presurizadora, con caudal aproximado de 5.000 litros por hora.
• Pozo semisurgente de 49 metros, con caudal aproximado de 4.000 litros por hora.

Infraestructura:

• Luz monofásica, con posibilidad de conexión trifásica frente a la propiedad.
• Portón eléctrico, cámaras de seguridad, sistema de alarma y perímetro completamente cercado.

Características productivas:

• Aproximadamente 7 hectáreas destinadas a agricultura.
• Índice CONEAT promedio entre 206 y 208.
• Suelos netamente agrícolas, con excelentes resultados en la producción de pasturas y granos.

Antecesores productivos:

• Pradera (alfalfa, trébol, lotus, dactylis y cebadilla) entre 2020 y 2023.
• Cultivo de cebada en 2024.
• Cultivo de trigo en 2025, con promedios por encima de la zona.

Superficies:

• Terreno: 8 hectáreas.
• Superficie edificada total aproximada: 315 m².

Propiedad con muy buenas mejoras, ubicación estratégica y suelos de alta calidad productiva, lista para ser habitada o explotada productivamente.