Carmelo, Cerro Carmelo 6.5 Hectáreas

U$S 20,000

$ ~805,000

Publicado hace 13 meses
Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

Vistas

1611

Chacra de 6,5 hectáreas en la zona de Cerro Carmelo

En venta chacra de 6,5 hectáreas en la zona de El Cerro Carmelo, detrás de las viviendas MEVIR. Tiene potencial para subdividirse en parcelas de 1 hectárea.

Precio de venta por hectárea: USD 20.000
Consulte por financiación.

Suelos:

11.2 Se localiza en los departamentos de Río Negro y Soriano y, en menor extensión, Colonia. El material geológico corresponde a sedimentos limosos que recubren, en delgados espesores, la Formación Fray Bentos, de la cual han provenido los materiales, heredando sus características litológicas. El relieve es ondulado (3 a 6% de pendiente) a ondulado fuerte (5-8%); este último ocurre en las proximidades del Río Uruguay, donde se pueden observar, en algunos casos, barrancas de pendientes sensiblemente mayores. Los suelos predominantes son Brunosoles Eutricos Típicos, profundos y moderadamente profundos, de color pardo muy oscuro a negro, textura franco arcillosa a franco arcillo limosa, fertilidad alta y muy alta y moderadamente bien drenados (Praderas Negras profundas y moderadamente profundas). En laderas de mayor convexidad existen asociados Brunosoles Eutricos Típicos, superficiales (Regosoles). En las concavidades aparecen Solonetz, que se disponen en aureolas localizadas en el cambio de pendiente de convexo a cóncavo de las laderas bajas, y Planosoles Eutricos Melánicos en la concavidad central, normalmente con una cárcava. El uso predominante es de cultivos inverno-estivales y rastrojos. La pradera natural presenta predominio de especies invernales y propensión a la invasión del espartillo y la vegetación de parque, en especial de espinillos. Este grupo corresponde a la unidad Fray Bentos de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

03.40 Este grupo corresponde a las planicies de arroyos del litoral oeste, como la existente en el arroyo Negro, comprendidas en las regiones de la formación Fray Bentos, presentándose, por lo tanto, en los departamentos de Paysandú, Río Negro, Soriano y Colonia. Existen en el departamento de Durazno algunas planicies de arroyos de similares características, como la del Aº Villasboas, que se han integrado en este grupo. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos y sedimentos aluviales de texturas variables y estratificadas, asociados a los cursos de agua. Las planicies presentan mesorrelieve. En los planos altos hay una asociación de Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto, y Solonetz Ocrico, de color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. En las áreas deprimidas existen Gleysoles Típicos Melánicos (Gley húmicos) y, cerca de los cursos de agua, Fluvisoles (Suelos Aluviales), normalmente con vegetación arbórea de tipo de selva fluvial. El uso es pastoril, con vegetación de parque y árboles de densidad variable. Este grupo se encuentra integrado, por razones de escala, en las unidades Fray Bentos, San Manuel y Young de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Índice de Productividad 96.

Código de referencia: GCH7250991

Si te interesa la propiedad, puedes coordinar una visita a través de los números:

Ventas: 099425417 (Martín González) / 099337795 (Carlos Véliz)

Estamos ubicados en Zorrilla de San Martín 447 esquina Roosevelt, Carmelo, Uruguay.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1228239

Chacra o Campo

Venta

650002

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

Y8AED9

2025-08-26

Ubicación

20к U$S

Ubicación

Colonia

Dirección

Carmelo, Cerro Carmelo 6.5 Hectáreas

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Escuela 51
450 m · 6 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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