La Tahona, La Juana, Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 120,000

$ ~4,830,000 / U$S 100/m2

US$ 100/m2 · 53 % más barato que la mediana de La Tahona

Publicado hace 7 meses
M² edificados

1205

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

942

Venta de terreno con proyecto en La Juana

Terreno en venta en el barrio privado La Juana, con excelente conectividad hacia Montevideo, cerca de servicios y colegios. Ubicado en un barrio en pleno desarrollo, donde ya viven más de 110 familias y continúan construyéndose viviendas, es una oportunidad para construir o invertir.

Características del terreno:

  • Muy buena orientación, ideal para aprovechar la luz natural y para instalar paneles solares.
  • Es el noveno lote más grande de los 270 que conforman el barrio.
  • Ubicación central, con mayor privacidad y menor exposición a ruidos externos.
  • A igual distancia de ambos accesos al barrio y a solo 160 metros de la plaza de juegos para niños.
  • Lote esquinero, muy bien nivelado.
  • Superficie total: 1.205 m².

Servicios y amenities:

  • Seguridad y portería las 24 horas con control de acceso.
  • Sistema de videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes.
  • Calles iluminadas.
  • Agua potable mediante planta potabilizadora por ósmosis.
  • Conexión de agua para riego en cada lote.
  • Plaza de juegos para niños.
  • Supermercado dentro del barrio (Intellimarket).
  • Jardín de Infantes Kids St. David’s, en funcionamiento desde marzo de 2026.

A futuro, el barrio contará además con:

  • Club House, actualmente en construcción.
  • Centro comercial.
  • Canchas de pádel y tenis.
  • Calles totalmente asfaltadas.

Proyecto de arquitectura:

El precio incluye un proyecto de arquitectura desarrollado en BIM por el estudio ARMAR (ver planos y renders en las fotos), que contempla:

  • Planta principal de 128 m², con opción de ampliación hasta 142 m².
  • Espacios exteriores techados: acceso de 11,80 m², parrillero de 27,8 m², cochera de 36,20 m² y depósito de 6,60 m².
  • Espacio exterior sin techar: tender de 9,7 m².

Gastos comunes:

  • $10.500 mensuales.
  • Gastos comunes al día.

Las fotografías fueron tomadas en distintos días; en algunas se observa el cerco perimetral instalado posteriormente en el terreno lindero.
Mercedes Arocena Bienes Raíces

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1427438

Terreno

Venta

12052

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

IAA1CD8

2026-03-30

Ubicación

120к U$S

Ubicación

Canelones

Dirección

La Tahona, La Juana, Departamento De Canelones, Uruguay

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