El terreno se encuentra a nivel superior respecto a la calle, con muy buena altura natural, lo que lo hace ideal para construir. Al ser esquinero, cuenta con todos los retiros reglamentarios, aportando mayor flexibilidad de proyecto.
Ideal para desarrollo de dos viviendas o viviendas dobles.
Parámetros urbanísticos, regulados por Costaplan:
- FOS: 40% (292 m² en planta baja)
- FOT: 120% (hasta 875 m² totales edificables)
- FOS verde: mínimo 50%
- Altura máxima: 8,50 m (hasta 3 niveles)
- Retiro frontal: 5 m
- Retiro posterior: 20% del fondo
- Retiro lateral: 2 o 3 m según frente
- Uso: residencial permitido (complementario según Costaplan)
- Zona: urbana no consolidada, regulada por Costaplan
Observaciones:
Se permite ocupar hasta el 15% del área total del predio en retiros, con construcciones de hasta 3,5 m de altura, tales como pérgolas, barbacoas y estructuras complementarias.
Consultas y visitas:
Por cualquier consulta adicional o para coordinar una visita, no dudes en comunicarte.
Honorarios profesionales: 3% + IVA
