Pando, Manuel Oribe (ex Canelones) Esq Elio Zinola 0

U$S 69,800

$ ~2,810,000 / U$S 3,035/m2

US$ 3,035/m2 · 154 % más caro que la mediana de Canelones

Publicado hace 1 día
Baños

1

M² edificados

23

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

1

Venta de local comercial en edificio Aires Pando

Local comercial en venta en Pando, Canelones, Uruguay: U$S 69,800, 23 m², 1 baño. Publicado el 22 de octubre de 2026 por RE/MAX.

Precio del m² en Pando: venta y alquiler

Corredor Responsable: -
Contacto: Lourdes Ferreira

Se vende en exclusividad, local comercial en pozo, complejo Aires de Pando. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza Constitución y a escasas 3 cuadras de la Ruta 8, en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso y egreso tanto hacía Montevideo, como hacía el este.

El complejo Aires de Pando comienza sus obras el próximo año 2027, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2028, es una torre con 2 locales comerciales y 20 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, ascensor, cocheras en planta baja, subsuelo y barbacoa con solarium en el roof top.

Finas terminaciones, construcción tradicional, ley de vivienda promovida que exonera del ITP en la compra, IVA y Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar IRPF sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace un producto muy atractivo para invertir en pozo y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión, es un producto único.

Este local comercial se ubica sobre la calle Elio Zinola, entre la entrada principal del edificio y la rampa hacia el subsuelo, cuenta con 23m² propios de local con vidriera al frente, baño y kitchenette.

Precio promocional contado U$S 69.800.-

Cocheras U$S 6.000.- cada una

Gastos de ocupación 3%.

Consulte por otras unidades de locales o por apartamentos en este hermoso edificio.

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Comisión inmobiliaria 3% más IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1755030

Local Comercial

Venta

23

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2026

QF3354

2026-10-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 406/mes
Préstamo
US$ 52.350
Intereses
US$ 45.059
Total de cuotas
US$ 97.409
Entrega inicial
US$ 17.450

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

69.8к U$S

Ubicación

Canelones

Dirección

Pando, Manuel Oribe (ex Canelones) Esq Elio Zinola 0

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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