Venta de chacra de 1 Ha. 6468 m² en Estación Atlántida

Terreno rural productivo en venta en Atlántida, con gran potencial de desarrollo. Con una superficie de 1 Ha. 6468 m², ofrece una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.

Características:

• Padrón categorizado como Suelo Rural Productivo.
• Permite vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308.
• Admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de una propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.

Normativa y parámetros urbanísticos destacados:

• Factor de ocupación del suelo (FOS): 10%.
• Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m.
• Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m.
• Retiros frontales:
• Camino Departamental: 10 m.
• Camino Nacional: 15 m.
• Ruta Nacional: 25 m (según MTOP).
• Retiros laterales y posteriores:
• Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación.
• Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°.