Oportunidad de inversión en la Ruta 101, Colonia Nicolich, Canelones. Este terreno industrial y logístico de 3.139 m² está ubicado a minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y del Parque de las Ciencias. Cuenta con 50 metros de frente sobre la Ruta Nacional 101 y está zonificado como Plataforma Productiva P4, lo que permite actividades industriales, logísticas y comerciales, como depósitos y centros de distribución. La normativa incluye el Plan Parcial Colonia Nicolich y CostaPlan, y permite hasta un 60% de ocupación total y alturas de hasta 25 metros para estructuras no habitacionales.
Características:
- Terreno consolidado y listo para desarrollar, ideal para proyectos de mediana escala.
- Ubicado en el área de valorización del Plan Nicolich (Ley 18.308), con incentivos fiscales que pueden traducirse en mayor edificabilidad y retorno de valorizaciones.
- Accesos directos desde la Ruta 101.
- Retiro frontal de 25 metros previsto para futuros ensanches viales.
- Se requiere tratamiento paisajístico y drenaje pluvial.
Servicios:
- Agua corriente.
- Luz.
- Pavimento.
